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三亞海棠灣購房合同丟失如何處理 海棠灣買房,海棠灣配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
“如果是在做預(yù)售登記前海南購房者將合同丟失的話,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在海南購房合同做完預(yù)售登記,但沒開始辦理銀行按揭前,在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,重新簽訂一份合同。”
海南購房合同丟失怎么補辦?
1、海南購房合同丟失可以在在海南購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果海南購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約二百元左右。
2、在海南購房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果海南購房者丟失合同,所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用,合同的工本費,新合同的印花稅。
3、在海南購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,海南購房合同丟失除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
海南購房合同丟失的后果是什么?
海南購房者一定要妥善保管好自己的海南購房合同,如果丟失了,要及時采取相應(yīng)的補救措施,而在不同的時期所采取的補救措施各不相同。
1、沒有做預(yù)售登記前,如果海南購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約二百元左右。
2、做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果海南購房者丟失合同,所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用,合同的工本費,新合同的印花稅。
3、做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果海南購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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3、龍?zhí)拇笥^: 均價29000元/㎡,龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道,產(chǎn)權(quán)年限70年。
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