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高層海南住宅的設(shè)備層一般在幾樓 海南海棠灣買房，海棠灣買房無小事，因為海棠灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海棠灣買房時要注意的事項有很多~
1、底層：
高層住宅建筑通常會在底層、頂層或者是中間層設(shè)置一個設(shè)備層。比如說高層建筑因為埋深的要求，通常會有地下室，而一些比較重的設(shè)備，比如說制冷機、蓄水池等重型的設(shè)備，或者是會產(chǎn)生很大振動，發(fā)熱量大的一些設(shè)備，通常都會安裝在地下室。因此高層建筑的底層通常都是設(shè)備層。
2、中間層：
一般高層建筑會在10-20層之間設(shè)置一個設(shè)備層，比如說33層高的住宅建筑，它的設(shè)備層通常在15或者是16層。在建筑中間層設(shè)置一個設(shè)備層，通常是為了放置中間水箱、熱交換器等這些豎向負荷分區(qū)用的設(shè)備。
根據(jù)我們高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，高層建筑的高度如果超過了100米的話，是需要設(shè)置避難層的。而避難層通常會被做為設(shè)備層使用，用來放置一些設(shè)備。避難層有的會設(shè)置在18層，有的會設(shè)置在23層，具體在哪一層需要咨詢相關(guān)的開發(fā)商。
3、頂層：
高層建筑通常都會配備電梯等設(shè)備，而電梯機房通常都是設(shè)置在頂層的。因此高層建筑的設(shè)備層也會設(shè)置在頂層。除了電梯機房之外，頂層的設(shè)備層還會安裝一些送風(fēng)機、鍋爐等需要對外換氣的散熱量大或者是重力差的一些設(shè)備。
1、設(shè)備運行噪音大：
在一棟樓當(dāng)中，醉大的噪音就來自于設(shè)備層，在日常生活中常常聽到轟鳴聲的原因就是從設(shè)備層傳出來的。
2、可能有電壓輻射：
此外，還有一個不好之處就是有電壓輻射，尤其是電井靠得太近的住戶，盡管目前并未表明有多大影響，但是能規(guī)避的情況下，醉好還是避開下。
海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，綠化率。
2、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，容積率2.85。
3、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價價格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，物業(yè)費4.5元/平米/月。
4、依山云錦： 均價33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），容積率2.5。
5、東合逸?？ぃ?/font> 均價17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，物業(yè)費3.50元/平米/月。
6、三亞財富海灣： 均價價格待定元/㎡，三亞財富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號，周邊娛樂有 椰夢長廊、3大臨海休閑廣場，體育公園、天涯海角、大小洞天。
7、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，樓盤亮點，鳳凰華庭容積率2.37，綠化率45%。獲得省政府及市政府2014年重點開發(fā)鳳凰華庭，整個鳳凰華庭分為兩期開發(fā)，由哈醫(yī)大附屬第一醫(yī)院鴻森分院及2棟15層住宅及局部商業(yè)，2棟16層及5棟17層住宅組成，承于“一縱三團四片區(qū)”的健康城規(guī)劃。。
8、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），容積率2.20。
9、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），容積率3.15。
10、瀛寰度假公寓： 均價9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，
海棠灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海棠灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
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