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高層海南住宅的設(shè)備層一般在幾樓 海南海棠灣買房，海棠灣買房無小事，因?yàn)楹Ｌ臑迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海棠灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、底層：

高層住宅建筑通常會(huì)在底層、頂層或者是中間層設(shè)置一個(gè)設(shè)備層。比如說高層建筑因?yàn)槁裆畹囊螅ǔ?huì)有地下室，而一些比較重的設(shè)備，比如說制冷機(jī)、蓄水池等重型的設(shè)備，或者是會(huì)產(chǎn)生很大振動(dòng)，發(fā)熱量大的一些設(shè)備，通常都會(huì)安裝在地下室。因此高層建筑的底層通常都是設(shè)備層。

2、中間層：

一般高層建筑會(huì)在10-20層之間設(shè)置一個(gè)設(shè)備層，比如說33層高的住宅建筑，它的設(shè)備層通常在15或者是16層。在建筑中間層設(shè)置一個(gè)設(shè)備層，通常是為了放置中間水箱、熱交換器等這些豎向負(fù)荷分區(qū)用的設(shè)備。

根據(jù)我們高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，高層建筑的高度如果超過了100米的話，是需要設(shè)置避難層的。而避難層通常會(huì)被做為設(shè)備層使用，用來放置一些設(shè)備。避難層有的會(huì)設(shè)置在18層，有的會(huì)設(shè)置在23層，具體在哪一層需要咨詢相關(guān)的開發(fā)商。

3、頂層：

高層建筑通常都會(huì)配備電梯等設(shè)備，而電梯機(jī)房通常都是設(shè)置在頂層的。因此高層建筑的設(shè)備層也會(huì)設(shè)置在頂層。除了電梯機(jī)房之外，頂層的設(shè)備層還會(huì)安裝一些送風(fēng)機(jī)、鍋爐等需要對(duì)外換氣的散熱量大或者是重力差的一些設(shè)備。

1、設(shè)備運(yùn)行噪音大：

在一棟樓當(dāng)中，醉大的噪音就來自于設(shè)備層，在日常生活中常常聽到轟鳴聲的原因就是從設(shè)備層傳出來的。

2、可能有電壓輻射：

此外，還有一個(gè)不好之處就是有電壓輻射，尤其是電井靠得太近的住戶，盡管目前并未表明有多大影響，但是能規(guī)避的情況下，醉好還是避開下。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價(jià)21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，綠化率。

2、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，容積率2.85。

3、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，物業(yè)費(fèi)4.5元/平米/月。

4、依山云錦： 均價(jià)33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），容積率2.5。

5、東合逸海郡： 均價(jià)17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號(hào)路，物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。

6、三亞財(cái)富海灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞財(cái)富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)，周邊娛樂有 椰夢(mèng)長(zhǎng)廊、3大臨海休閑廣場(chǎng)，體育公園、天涯海角、大小洞天。

7、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，樓盤亮點(diǎn)，鳳凰華庭容積率2.37，綠化率45%。獲得省政府及市政府2014年重點(diǎn)開發(fā)鳳凰華庭，整個(gè)鳳凰華庭分為兩期開發(fā)，由哈醫(yī)大附屬第一醫(yī)院鴻森分院及2棟15層住宅及局部商業(yè)，2棟16層及5棟17層住宅組成，承于“一縱三團(tuán)四片區(qū)”的健康城規(guī)劃。。

8、山林君悅： 均價(jià)14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場(chǎng)向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），容積率2.20。

9、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），容積率3.15。

10、瀛寰度假公寓： 均價(jià)9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，

海棠灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海棠灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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