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農(nóng)村建房可以批多少面積 海南房?jī)r(jià)，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

80~120平方米。農(nóng)村每一戶(hù)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過(guò)宅基地面積。建房不可以超過(guò)三層，總面積不能超過(guò)360平方米。聯(lián)排別墅不可以超過(guò)四層，總面積不能超過(guò)450平方米。

1、沒(méi)有住房需要建房。

如果申請(qǐng)人是本村的人，但是沒(méi)有住房，這種情況是可以申請(qǐng)宅基地并申請(qǐng)建房的。

2、兒女辦理分戶(hù)。

在農(nóng)村有很多家庭，孩子長(zhǎng)大后成家立業(yè)，不方便與父母同住需要辦理分戶(hù)的，在分戶(hù)辦理完后就可以申請(qǐng)建房。

3、原先的住房屬于危房需要重建。

農(nóng)村有很多三亞灣房子已經(jīng)非常破舊，如果自家的三亞灣房子被認(rèn)定為是危房，那么就可以申請(qǐng)建房，同時(shí)還可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)助。

4、因拆遷或者自然災(zāi)害需要建房。

如果三亞灣房子被拆遷或者在自然災(zāi)害中導(dǎo)致坍塌的，也可以申請(qǐng)建房。

1、建房地基醉好選擇土質(zhì)均勻的宅基地，這樣能夠保持受力平衡，不要選擇一邊軟一邊硬的地方，會(huì)造成基礎(chǔ)不均勻沉降。

2、建房盡量避免斜坡上，不少丘陵地區(qū)和山區(qū)的人們，地基常常處于斜面上，這個(gè)時(shí)候要注意平整土地，或者根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r選擇專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

3、如果有條件的話(huà)，可以選擇前面是水，后面是山的好地方，風(fēng)水好自然住的也舒心。不過(guò)這種地方常常地基不好，需要仔細(xì)處理，會(huì)一定程度上增加施工成本。

4、家住山區(qū)，臨靠大山的話(huà)，一定要注意山體土質(zhì)情況，避開(kāi)山體滑坡的地方。

5、不要選擇在古墓，古井或別的有大坑的地方。

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