買房V信：18089828470

小高層公攤面積比例是多少 海南三亞海棠灣房子，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

小高層的公攤比例一般在10%至15%之間，較沒有電梯的樓房多些，又較高層的公攤面積少一些。小高層的公攤面積比例處于中間段，對(duì)于公攤面積與實(shí)用面積是比較好的分配比例，生活方便，實(shí)用面積合理。

1、采光以及空氣質(zhì)量好。小高層的樓房屬于不高也不低的樓房，不僅有樓梯還有電梯，只是沒有消防電梯。但是房間的朝向多是南北方向，采光效果很好，房間的空氣流通也好。

2、房屋建設(shè)質(zhì)量高。小高層房屋使用的材料是較磚混結(jié)構(gòu)使用壽命更長(zhǎng)的材料，可以延長(zhǎng)使用時(shí)間。

3、房屋的戶型好。小高層多是一梯兩戶的戶型，不僅可以解決房屋朝向問題，而且也不會(huì)很吵鬧。

一般房屋除了專有別墅以外，都有公共使用面積的部分。醉簡(jiǎn)單的有樓道、樓梯、樓梯間等，這部分面積應(yīng)由各戶進(jìn)行分?jǐn)?。公有面積的處理原則一般按各戶房屋建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

1、共有建筑面積的內(nèi)容：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室、以及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室、都不計(jì)人共有建筑面積。將這幾部分面積和計(jì)起來即為共有面積總和。

2、共有建筑面積的計(jì)算方法：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積;即為整棟建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

3、各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：

其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>

第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

海棠灣買房。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠(yuǎn)，由17個(gè)島嶼組成，面積4978畝。島上生長(zhǎng)著上萬棵椰樹和各種蕨生植物，藍(lán)天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入?？?，具有獨(dú)特的水系生態(tài)。有較高的開發(fā)價(jià)紙。

咨詢V信：18089828⒋7O

小高層公攤面積比例是多少此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/141377.html