團(tuán)購TEL：1808⒐828470

繼承房產(chǎn)需要交哪些稅 海南三亞灣房子，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

1、過戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

2、契稅。

法定繼承人繼承海南房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

1、 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法，并且要保證五證齊全。

2、 首先要進(jìn)行房屋評(píng)估，這個(gè)環(huán)節(jié)需要專業(yè)的評(píng)估公司來進(jìn)行。

3、 去房屋所在地辦理繼承公證，如果通過會(huì)領(lǐng)取到繼承公證書。

4、 接下來要進(jìn)行房屋測(cè)繪，測(cè)繪完成后會(huì)領(lǐng)取到測(cè)繪成果及房屋測(cè)繪圖。

5、 繼承人需要帶著上述資料去辦理繼承登記手續(xù)，這個(gè)由當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易負(fù)責(zé)。

6、 補(bǔ)交其他需要的資料。

1、營業(yè)稅 。

2018年?duì)I改增之后，看海南三亞灣房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2018年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2018年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，不繳納營業(yè)稅。

2、契稅。

目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

3、個(gè)人所得稅。

海南三亞灣房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1%征收所得稅(有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);海南三亞灣房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!

4、印花稅。

住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收!

5、評(píng)估費(fèi)。

過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無需評(píng)估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);也有可能是海南房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)

6、中介費(fèi)。

單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣海南房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!

7、其它費(fèi)。

有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

海南三亞灣買房優(yōu)勢(shì)：海南買房，三亞灣，購物地介紹三亞市中心醉著名的商圈，是各大品牌和特色紀(jì)念品店鋪的聚集地。。。

團(tuán)購熱線：18089⒏⒉8470

海南三亞灣新房解析：繼承房產(chǎn)需要交哪些稅此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/141352.html