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住房貸款利息扣除期限多久 海南三亞市房價，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

針對住房貸款利息扣除，明確了“首套”住房以住房貸款的認(rèn)定為準(zhǔn)?！秾ｍ?xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限醉長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除是個稅專項(xiàng)附加扣除的其中一項(xiàng)，是落實(shí)新修訂的個人所得稅法的配套措施之一。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

因而根據(jù)國發(fā)〔2018〕41號第十四條對于住房貸款利息的規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。因此，夫妻二人購海南買三亞房子兩套，其中一套商貸首套房利率，另一套公積金貸款也是首套房貸款利率，不可以享受每人每月1000元享受2次住房利息專項(xiàng)附加扣除，只能夫妻雙方協(xié)商約定由其中一方扣除。

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