買(mǎi)房V信：18089828470

存量房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅 三亞房?jī)r(jià)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55%；

2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增紙稅；

3、印花稅為房屋成交價(jià)的0．15‰；

4、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；

5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

存量房一般是指未居住過(guò)的三亞市二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的三亞市房產(chǎn)，是已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的三亞市房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

1、個(gè)人持有的存量房（除已購(gòu)公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，符合轉(zhuǎn)讓條件的申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。

2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》；

3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；

4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書(shū)。

5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。

法定期限為6個(gè)工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時(shí)限為30個(gè)工作日）。

1、存量房（三亞市二手房）發(fā)證實(shí)現(xiàn)房屋、土地并聯(lián)受理，并同時(shí)發(fā)放三亞市房產(chǎn)證和土地證，存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的三亞市二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的三亞市房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

2、三亞市房產(chǎn)證上寫(xiě)“存量房”三個(gè)字，存量房只是一種稱(chēng)呼，存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的三亞市房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。，三亞市購(gòu)房

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