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存量房買賣要交哪些稅 三亞房價，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；

2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增紙稅；

3、印花稅為房屋成交價的0．15‰；

4、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原紙和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；

5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

存量房一般是指未居住過的三亞市二手房，即通常所講的“庫存待售”的三亞市房產(chǎn)，是已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的三亞市房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

1、個人持有的存量房（除已購公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，符合轉(zhuǎn)讓條件的申請申請人直接至收件窗口申請。

2、受理崗位對符合申請條件的出具《收件收據(jù)》；

3、審核登簿審核崗位應對申請材料進行審核；

4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。

5、發(fā)證申請人至發(fā)件窗口取證。

法定期限為6個工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時限為30個工作日）。

1、存量房（三亞市二手房）發(fā)證實現(xiàn)房屋、土地并聯(lián)受理，并同時發(fā)放三亞市房產(chǎn)證和土地證，存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的三亞市二手房，即通常所講的“庫存待售”的三亞市房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

2、三亞市房產(chǎn)證上寫“存量房”三個字，存量房只是一種稱呼，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的三亞市房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。，三亞市購房

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