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住房貸款可以抵扣多少個(gè)稅 海南三亞灣購(gòu)房，三亞灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞灣買房子。

住房貸款利息個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除規(guī)定如下：

1、扣除標(biāo)準(zhǔn)：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限醉長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對(duì)象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

5、所需材料：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計(jì)算時(shí)間：為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限醉長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

目前，我國(guó)的個(gè)稅的起征點(diǎn)是5000元，工資超過(guò)了5000元，就有義務(wù)繳納個(gè)稅。目前個(gè)稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金)*稅率-速算扣除數(shù)。

房貸利息抵個(gè)稅指海南三亞灣購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項(xiàng)。通俗來(lái)說(shuō)，就是在計(jì)算每月應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅時(shí)，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計(jì)算個(gè)稅。

新政后，個(gè)人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數(shù)。

已購(gòu)二套房不能享受專項(xiàng)抵扣，只有購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率。

因此，房貸專項(xiàng)抵扣采用認(rèn)貸不認(rèn)房的原則，主要依據(jù)你是否還有享受首套住房貸款利率的房貸產(chǎn)生。因此，可以查看住房貸款合同里的表述，同時(shí)，對(duì)于不明確是否享受套住房貸款利率的伙伴，也可以致電貸款銀行查詢。

同理，是否購(gòu)買二套房與享受此抵扣并無(wú)直接關(guān)系，還是取決于你名下是否有海南房子還在享受首套住房貸款利率。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：11月—次年3月醉佳。 三亞的秋冬季溫暖怡人，冬季更是到海濱旅游的醉好時(shí)候。在冬天，即使地球其他角落寒流來(lái)襲，仍可以穿著夏裝、沙灘鞋在陽(yáng)光充沛的海灘悠閑漫步，浸潤(rùn)在暖暖的海水中，吃著熱帶水果，享受著天涯海角的浪漫。，海南三亞灣房地產(chǎn)。

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