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住房貸款可以抵扣多少個稅 海南三亞灣購房，三亞灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞灣買房子。

住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除規(guī)定如下：

1、扣除標準：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限醉長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

5、所需材料：納稅人應(yīng)當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限醉長不得超過240個月。

目前，我國的個稅的起征點是5000元，工資超過了5000元，就有義務(wù)繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險一金)*稅率-速算扣除數(shù)。

房貸利息抵個稅指海南三亞灣購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應(yīng)該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅。

新政后，個人所得稅=應(yīng)繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數(shù)。

已購二套房不能享受專項抵扣，只有購買住房享受首套住房貸款利率。

因此，房貸專項抵扣采用認貸不認房的原則，主要依據(jù)你是否還有享受首套住房貸款利率的房貸產(chǎn)生。因此，可以查看住房貸款合同里的表述，同時，對于不明確是否享受套住房貸款利率的伙伴，也可以致電貸款銀行查詢。

同理，是否購買二套房與享受此抵扣并無直接關(guān)系，還是取決于你名下是否有海南房子還在享受首套住房貸款利率。

海南三亞灣樓盤賣點：11月—次年3月醉佳。 三亞的秋冬季溫暖怡人，冬季更是到海濱旅游的醉好時候。在冬天，即使地球其他角落寒流來襲，仍可以穿著夏裝、沙灘鞋在陽光充沛的海灘悠閑漫步，浸潤在暖暖的海水中，吃著熱帶水果，享受著天涯海角的浪漫。，海南三亞灣房地產(chǎn)。

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