購房TEL：18089828470

房產(chǎn)更名和過戶有什么不同？ 海南三亞市新房，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

三亞市房產(chǎn)更名和過戶有什么不同？

三亞市房產(chǎn)更名和過戶是有區(qū)別的，各位要注意區(qū)分，這兩者的不同之處主要是辦理方式的不同、辦理條件的不同以及辦理所需費用的不同。

1、辦理方式不同

三亞市房產(chǎn)更名和過戶都需要辦理相關(guān)手續(xù)，不過這兩者的辦理方式是不同的，三亞市房產(chǎn)更名一般發(fā)生在購買海南新房的情況下，辦理更名需要三亞市購房者在三亞市購房過程中重新與開發(fā)商簽訂三亞市購房合同，使得房屋的所有人發(fā)生改變，一般變?yōu)榱硪粋€人或者變?yōu)槎嗳斯灿校贿^房屋所有權(quán)人在該過程中是不會發(fā)生變化的。三亞市房產(chǎn)過戶一般存在在三亞市二手房的交易中，辦理三亞市房產(chǎn)過戶需要過戶者和被過戶者在三亞市房地產(chǎn)交易中心完成，通過過戶的方式使得海南房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變化。

2、辦理條件不同

辦理三亞市房產(chǎn)更名和過戶都是建立在一定的條件下才能辦理，兩者的辦理條件不同，辦理三亞市房產(chǎn)更名的條件是房屋不動產(chǎn)證尚未辦理下來，這樣才能辦理更名，相關(guān)人要通過在開發(fā)商處登記備案，且重新簽訂三亞市購房合同。辦理三亞市房產(chǎn)過戶的條件則是房屋已經(jīng)辦理了海南房子的不動產(chǎn)權(quán)證，如果要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一個人，則是需要辦理過戶手續(xù)的。

3、費用不同

三亞市房產(chǎn)更名也好，過戶也好，都是需要在辦理過程中支付相關(guān)費用，三亞市房產(chǎn)更名是在辦理時繳納的是更名費用，一般更名費都比過戶費要少一些。三亞市房產(chǎn)過戶是在辦理過戶手續(xù)時繳納相應(yīng)的稅費，往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬。

三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞市二手房

團購TEL：1⒏089828⒋70

房產(chǎn)更名和過戶有什么不同？此文由臻房小楊編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/145615.html