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共有產(chǎn)權(quán)房有什么要求 海南三亞灣樓盤，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

3、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房XG條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

1、如果屬于是夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，那么離婚之后共有產(chǎn)權(quán)房屋可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有房屋50%的擁有權(quán)，要是說后期在分配海南三亞灣房子的時(shí)候，無法決定海南三亞灣房子到底由哪一方持有，那么雙方可以協(xié)商將海南三亞灣房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的海南三亞灣房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要內(nèi)和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

2、離婚時(shí)夫妻的共有海南三亞灣房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的話，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

3、對(duì)不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣的醉大優(yōu)勢(shì)就是一個(gè)字“近”：離市區(qū)近，不論是吃飯、購(gòu)物，還是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；離機(jī)場(chǎng)近，海就在機(jī)場(chǎng)南邊不到10公里，駕車不到20分鐘。

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