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共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例是多少 海南三亞灣買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例是醉低30%，如果用公積金購買，那么醉低比例就是20%。共有產(chǎn)權(quán)住房的貸款明確將延續(xù)此前政策性住房的政策，那么其首付也是商貸醉低30%，公積金貸款醉低20%。

共有產(chǎn)權(quán)房，顧名思義，就是三亞灣購房者和政府共同擁有海南房子的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房是按照份額分配的，屬于個人和政府共同擁有的海南房產(chǎn)，雙方都可以將各自持有份額抵押，其中政府抵押融資只能用于建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造建設(shè)和運營管理。因為共有產(chǎn)權(quán)房的海南房產(chǎn)證是比較特殊的，共有產(chǎn)權(quán)住房的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于共有產(chǎn)權(quán)住房，會在海南房產(chǎn)證上注明業(yè)主所持有的份額比例，共有產(chǎn)權(quán)房也可以用來出租但是按照規(guī)定政府要按照份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，這一點會在三亞灣購房合同中約定。

另外紙得注意的是，業(yè)主在購買共有產(chǎn)權(quán)房之后的五年內(nèi)是不允許將房屋出售的，如果由于特殊原因不得不出售的情況，需要向區(qū)住建委申請，在申請通過之后，由政府回購，回購價格是按照購買價格結(jié)合折舊和物價因素確定。業(yè)主購買共有產(chǎn)權(quán)房滿五年之后，可以按市場價格轉(zhuǎn)讓所三亞灣購房屋產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)房醉大的特點就是在海南房價不變的情況下可以滿足居住需求，海南房價波動也與市場脫鉤，如果海南房價上漲了，業(yè)主可以享受部分收益，如果海南房價下跌了，共有產(chǎn)權(quán)房卻不如一般商品房劃算。

對于購買共有產(chǎn)權(quán)房自住的三亞灣購房者來說，還是比較劃算的，但是如果想購買共有產(chǎn)權(quán)房用于touzi的話，那么就非常不劃算了。所以對于缺海南房子結(jié)婚的人來說，購買共有產(chǎn)權(quán)房是個不錯的選擇，共有產(chǎn)權(quán)房的總價低，所在位置交通方便，適合上班族們，而且小區(qū)也比較新，還是由大開發(fā)商負(fù)責(zé)開發(fā)的，性價比方面比較高。

海南三亞灣房價。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：到三亞旅游的，除了景點和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂項目，看太陽升起或是等太陽落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。

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