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海南亞龍灣二手房貸款需要擔(dān)保人嗎 亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南亞龍灣二手房貸款不需要擔(dān)保人，只要有海南亞龍灣房產(chǎn)證就可以做貸款了。海南亞龍灣二手房貸款是指海南亞龍灣購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付海南亞龍灣購(gòu)房款，再由海南亞龍灣購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

1、看亞龍灣房子以及簽訂海南亞龍灣購(gòu)房合同。

貸款買海南亞龍灣二手房的第一步，當(dāng)然就是要選中亞龍灣房子了，既然都說(shuō)是海南亞龍灣買房了，自然必得看亞龍灣房子和選亞龍灣房子了。既然選中好亞龍灣房子了，那么接下來(lái)就是買賣雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂海南亞龍灣購(gòu)房合同，接下來(lái)就是走貸款流程了。

2、到銀行申請(qǐng)海南亞龍灣二手房貸款。

注意，到銀行申請(qǐng)海南亞龍灣二手房貸款時(shí)，買賣雙方一定要都到場(chǎng)，并且雙方都要帶齊資料，海南亞龍灣買房主要帶個(gè)人資料，賣房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)海南亞龍灣房產(chǎn)資料，填寫好海南亞龍灣二手房借款申請(qǐng)表以后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的海南亞龍灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。

3、機(jī)構(gòu)評(píng)估。

你要到房屋所在地指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理評(píng)估，無(wú)需提前預(yù)約，一般三個(gè)工作日左右就可出評(píng)估報(bào)告。當(dāng)然了，具體時(shí)效你就得咨詢所在評(píng)估所了。注意了，在進(jìn)行機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)，還涉及了一種費(fèi)用，那就是評(píng)估費(fèi)用，一般是由海南亞龍灣購(gòu)房者你繳納的。

4、銀行審核。

當(dāng)提交完貸款申請(qǐng)以及評(píng)估完亞龍灣房子后，你就可以提交相關(guān)資料給銀行了，接下來(lái)就是等候銀行的審核。一般來(lái)說(shuō)，銀行是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估紙來(lái)計(jì)算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對(duì)你的貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會(huì)通過(guò)。

5、物業(yè)交接和辦理過(guò)戶。

經(jīng)過(guò)銀行的審核后，海南亞龍灣購(gòu)房者你就需要向賣方付首付款。接下來(lái)的流程就是物業(yè)交接和過(guò)戶了，一般都是先進(jìn)行物業(yè)交接，然后再過(guò)戶。

在過(guò)戶的當(dāng)天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到海南亞龍灣房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般來(lái)說(shuō)，過(guò)戶當(dāng)天即可完成，差不多半個(gè)月左右就可以領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

在這里提醒下廣大海南亞龍灣購(gòu)房者，切記，一定要等銀行明確審核通過(guò)了之后，你才可以交首付款。如果你在等待銀行審核的期間就隨便交了首付款，那么就要小心了，萬(wàn)一你的貸款申請(qǐng)不通過(guò)，你的首付款可就要打水漂了。

6、銀行放款。

拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，你才可到銀行辦理海南亞龍灣房產(chǎn)抵押，銀行才會(huì)放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。提醒，在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中間可能會(huì)有保險(xiǎn)費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會(huì)有所不同。

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