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新房價(jià)格一般比備案價(jià)格低多少 海南房地產(chǎn)，亞龍灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

新亞龍灣房價(jià)格只能在備案價(jià)的5%左右浮動，不可以超出浮動區(qū)間，將房屋的成交價(jià)提高到不合理的階段。房屋的備案價(jià)和實(shí)際銷售價(jià)其實(shí)沒有絕對的關(guān)系，所謂的備案價(jià)是指在房管局進(jìn)行備案時(shí)候的網(wǎng)簽價(jià)格，是房屋打算銷售時(shí)的評估價(jià)，而醉終成交的價(jià)格則是由亞龍灣買房者實(shí)際支付給開發(fā)商的金額，會根據(jù)一系列的因素產(chǎn)生變化，所以二者從性質(zhì)上來說就是不同的。

1、亞龍灣房價(jià)的備案價(jià)就是房管部門在其官方網(wǎng)站上向社會公布的價(jià)格，這一價(jià)格就是這個(gè)樓盤的醉高售價(jià)，開發(fā)商在售賣亞龍灣房子的過程中不能超過這個(gè)價(jià)格。

2、如果開發(fā)商在售賣亞龍灣房子的過程中如果想要提高銷售價(jià)格，那就必須提前15天到物價(jià)部門重新進(jìn)行備案，由房管部門重新再在官方網(wǎng)站上進(jìn)行公布，這個(gè)價(jià)格就是他的新的備案價(jià)。

3、開發(fā)商在物價(jià)部門的備案價(jià)格同房管部門在網(wǎng)上的公布價(jià)格以及樓盤在實(shí)際銷售中的價(jià)格必須做到“三價(jià)統(tǒng)一” ，如果開發(fā)商在售賣的過程中隨意抬高價(jià)格，主管部門會對其進(jìn)行懲處。

1、備案價(jià)：備案價(jià)顧名思義就是備案的價(jià)格也就是指導(dǎo)的價(jià)格，只是預(yù)估的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格只是作為參考，對于開發(fā)商來說還是有上漲空間的。并不是一層不變的，本身就預(yù)留了給開發(fā)商下調(diào)和上漲的空間。

2、售樓價(jià)：售樓價(jià)也就是亞龍灣房子醉終確認(rèn)成交的價(jià)格。開發(fā)商在開盤前都會先去備案，售樓價(jià)就是開售后的價(jià)格，如果調(diào)價(jià)幅度超過備案的價(jià)格，那么就可能違規(guī)或者不能簽約，很多商品房是超過備案價(jià)的，原則上，售樓價(jià)不能超過備案價(jià)的5%，具體的還要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達(dá)50-60米。沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。，海南亞龍灣房產(chǎn)。

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