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房屋交房時不合格怎么辦 三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內容履行義務。

實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。

2、可以解除合同，在房屋出現(xiàn)地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。

3、可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

符合國家規(guī)定的竣工條件包括：

(1)完成工程設計和合同中規(guī)定的工作內容;

(2)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;

(3)工程質量符合國家安全規(guī)定標準;

(4)有完整的、經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(5)有建筑材料、設備、配件質量合格證件資料和檢驗報告;

(6)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等文件;

(7)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

(8)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

三亞灣樓盤排行

1、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，

2、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，綠化率 。

3、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內，物業(yè)費4.2元/平米/月。

4、三亞領海： 均價35000元/㎡，三亞領海位于三亞領海，開發(fā)商是三亞臨海達置業(yè)有限公司 。

5、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處，醫(yī)院配套有三亞婦幼保健院新院解放軍425醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、農墾南新醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院等；

6、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號，物業(yè)費26元/平米/月。

7、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側濱海展廳，周邊娛樂有中影麗禾國際影城 1.19公里 海馬游艇海釣俱樂部 390米 胡桃里音樂酒館(水居巷) 9.46公里。

8、公園湖畔： 均價27000元/㎡，位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）。

9、遠洋山海： 均價45000元/㎡，遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），產(chǎn)權年限70年。

10、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，物業(yè)公司是萬園物業(yè)。

想在海南三亞灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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