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有商業(yè)貸款可以申請住房公積金貸款嗎 海南三亞房地產(chǎn)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

有商業(yè)貸款可以申請住房公積金貸款。因?yàn)槭欠褶k有商貸并不會影響到客戶申辦公積金貸款。能否辦理公積金貸其實(shí)主要取決于客戶是否繳存有住房公積金；以及公積金的連續(xù)繳存時(shí)間有多久；還有個(gè)人名下是否辦有公積金貸款、有幾次公積金貸款、貸款是否有還清有關(guān)。

一般只要客戶年齡達(dá)標(biāo)，個(gè)人信用良好，又有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)還款能力;且公積金連續(xù)繳存時(shí)間符合條件要求(比如連續(xù)繳存達(dá)六個(gè)月以上)，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);個(gè)人名下尚未辦過公積金貸款或者之前辦過一次公積金貸但已還清，那客戶就可以去申請辦理公積金貸款，通常都是能順利辦下來的。

而客戶如果公積金連續(xù)繳存時(shí)間未達(dá)到要求，或者已經(jīng)申請辦理了兩次公積金貸款，又或者辦過一次公積金貸款但尚未還清，那客戶就是無法再去辦理公積金貸款的。

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6、借款人和三亞購房合同中的三亞購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住三亞房價(jià)紙30%以上(三亞市二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款。

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