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組合貸款可以用公積金還貸嗎 海南三亞市房子，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
可以。還組合貸款一個(gè)月以后，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請(qǐng)公積金沖還貸款。一般來說方式有月沖和年沖兩種。不過各地政策不同，有的只有年沖。如果是月沖的方式，則公積金余額每月沖抵月供(公積金貸款優(yōu)先，公積金貸款月供有余才能沖抵商貸月供)，如有不足，自己現(xiàn)金補(bǔ)上，如果是年沖的方式，每年公積金余額提前還款。
1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：如果三亞購房者要申請(qǐng)組合貸款的話，就需要繳納公積金貸款，因?yàn)榻M合貸款包括了公積金貸款和商業(yè)貸款，所以三亞購房者想要辦理組合貸款就必須是按時(shí)繳納了公積金的職工，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。
2、用足公積金貸款：三亞購房者在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，應(yīng)該盡量把公積金貸款的額度用足，因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，這樣才能有效的節(jié)約利率，而且可以盡量延長(zhǎng)公積金貸款的期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。
3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款：如果三亞購房者有提前還款打算的話，那么在申請(qǐng)組合貸款之后，提前還款時(shí)應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，公積金貸款部分可以不用著急還，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4、要選定適合自己的還款方式：三亞購房者在申請(qǐng)組合貸款之前，就應(yīng)該了解清楚還款方式，并且確定好自己所要選擇的還款方式，在選擇還款方式的時(shí)候，還要選擇適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。
三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，醫(yī)院配套有三亞市婦幼保健院第二門診部(900米)三亞口腔醫(yī)院(5公里)；
2、保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)： 均價(jià)23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
3、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），綠化率35%。
4、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、天懋中央大道： 均價(jià)80000元/㎡，天懋中央大道位于三亞市解放二路，容積率暫無資料。
6、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)，醫(yī)院配套有301醫(yī)院海南分院 (4.4公里)三亞市林旺中心衛(wèi)生院 (3.3公里)三亞遠(yuǎn)大中西醫(yī)結(jié)合門診部 (3.1公里)解放軍總醫(yī)院海南分院天健樓 (4.6公里)；
7、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，物業(yè)公司是廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司。
8、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)，醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(1.51公里)解放軍第四二五醫(yī)院(1.79公里)三亞市婦幼保健院(3.55公里)；
9、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，醫(yī)院配套有麗禾康復(fù)中心；
10、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），周邊商場(chǎng)有壹加壹連鎖超市(510米)佳美購物廣場(chǎng)(2公里)。
三亞儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi三亞儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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