女性女同性aⅴ免费观看,免费无码肉片在线观看,久久精品国产亚洲av无码娇色,奶头和荫蒂添的好舒服囗交,美女裸体视频永久免费

三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

當(dāng)前位置:首頁 > 購房攻略 > 三亞房價 > 正文

優(yōu)先購買權(quán)是什么?哪些人有優(yōu)先購買權(quán)?

2020-12-05 21:33:26瀏覽量(

摘要:三亞市買房,漳州海南房產(chǎn)網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容一、什么是優(yōu)先購買權(quán)?房屋的優(yōu)先購買權(quán),是指依照相關(guān)法律的規(guī)定,在房屋所有權(quán)人出賣房屋時,相關(guān)人員依法享有在同等條件下優(yōu)于他人或先人一

咨詢TEL:1889828470

優(yōu)先購買權(quán)是什么?哪些人有優(yōu)先購買權(quán)? 三亞市買房,三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。

優(yōu)先購買權(quán)是什么?哪些人有優(yōu)先購買權(quán)?

漳州三亞房產(chǎn)網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容

一、什么是優(yōu)先購買權(quán)?

房屋的優(yōu)先購買權(quán),是指依照相關(guān)法律的規(guī)定,在房屋所有權(quán)人出賣房屋時,相關(guān)人員依法享有在同等條件下優(yōu)于他人或先人一步購買該房屋的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利,是由法律直接規(guī)定的。

二、優(yōu)先購買權(quán)的特征

1、它必須依照法律規(guī)定才能享有

只有是我國法律明確規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán),相關(guān)當(dāng)事人才能依法擁有該項(xiàng)權(quán)利。設(shè)定房屋優(yōu)先購買權(quán)這一制度,有利于當(dāng)事人正確、充分、及時的行使房屋所用權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。

2、房屋優(yōu)先購買權(quán)只是一種程序上的權(quán)力

法律只是賦予當(dāng)事人享有在程序上三亞購房的“優(yōu)先”權(quán),然而并沒有賦于其在三亞購房時的“優(yōu)惠”權(quán)。這種優(yōu)先購買權(quán)是相對權(quán),并不一定就能買到此房屋。要想實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)的話,就必須滿足同等條件。同等條件,主要是指價格的條件,應(yīng)參考同類房屋評價標(biāo)準(zhǔn),本著按質(zhì)論價的原則由買賣雙方平等自愿協(xié)商而定。房屋買賣的條件,不僅包括了價格,還包括了比如付款方式、付款的期限以及出賣人提出的其他條件等。享有優(yōu)先購買權(quán)的人,應(yīng)當(dāng)滿足出賣人的這些條件,否則就會喪失優(yōu)先購買權(quán)。

3、法律對優(yōu)先購買權(quán)的期限和次數(shù)作了相應(yīng)的限制

享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使,一般規(guī)定為三個月而且僅限于一次。小編在這里提醒大家注意了!

三、哪些人有房屋的優(yōu)先購買權(quán)?

1、承租人有優(yōu)先購買權(quán)

出租人出售出租的房屋,應(yīng)提前通知承租人。承租人在同等條件下,享有優(yōu)先的購買權(quán)。如果出租人未通知承租人,出租人與第三人成立的買賣合同無效。

2、房屋共有人有優(yōu)先購買權(quán)

房屋所有權(quán)人在進(jìn)行三亞房產(chǎn)交易過程中,無論是簽合同還是辦理過戶,都必須提供共有人同意的證明書,否則房屋買賣合同就是無效的。在同等條件下,共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、公有舊房原住戶有優(yōu)先購買權(quán)

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,對于要出售的公有舊房,原住戶是擁有優(yōu)先購買權(quán)的。

4、原產(chǎn)權(quán)單位有房屋優(yōu)先購買權(quán)

如果三亞二手房的原產(chǎn)權(quán)屬于單位的話,交易過程中就需要取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意,并且出具相關(guān)證明,合同才有效,買賣雙方才能辦理過戶。

更多三亞房產(chǎn)百科請關(guān)注漳州三亞房產(chǎn)網(wǎng)

三亞市買房優(yōu)勢:三亞市房產(chǎn)網(wǎng),三亞是除北上廣深外唯一一個堅(jiān)守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注,不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對三亞整體樓市影響并不太大。

咨詢TEL:18089828470

優(yōu)先購買權(quán)是什么?哪些人有優(yōu)先購買權(quán)?此文由臻房小何編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://wysqhy.cn/news/152714.html

服務(wù)熱線

400-654-6680

工作時間:周一到周日24小時

海南房產(chǎn)咨詢師
微信號:18089828470