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新手三亞灣買房注意哪些資料 海南三亞灣新房，在三亞灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞灣房價以及該小區(qū)三亞灣房價走勢。。

如果您是已婚人士，需要準備結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。如果您是是單身人士，需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

1、做好資金準備

海南三亞灣購房前，準備好海南三亞灣購房資金是很重要的。海南三亞灣購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預留。

2、注意“五證”

“五證”類似于我們每個人的身份證，是證明房屋身份的合法有效證件，也能證明樓盤的開發(fā)商具有合法的銷售身份，海南三亞灣購房者與之簽訂的合同等協(xié)議是合法有效的。

“五證”即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。

3、不要輕信廣告上的內(nèi)容

海南三亞灣購房者在海南買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

海南三亞灣購房者在海南三亞灣購房時一定要理性看待海南三亞灣房地產(chǎn)廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

4、注意配套

這個還是很重要的，畢竟買的三亞灣房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施是否齊備會影響你入住后生活質量的好壞。例如：樓盤附近有沒有購物中心、有沒有超市、有沒有菜市場、便利店是否方便等這些都要考慮好!

5、注意物業(yè)

物業(yè)服務的好壞是房屋是否漲紙的一個重要因素，好的物業(yè)管理會給自己將來生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛。因此在看房時醉好詢問小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，打聽物業(yè)管理的具體情況。

6、注意戶型

無論外在的環(huán)境有多好，居住的房屋格局都是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間醉好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。另外各功能區(qū)要獨立且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。

7、注意看公攤面積是否合理

在我們海南三亞灣購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

8、簽訂合同要謹慎

簽訂合同時，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得海南三亞灣購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，海南三亞灣購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門咨詢。

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