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2020農(nóng)村海南房屋確權(quán)是什么意思 亞龍灣樓盤，亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

2020農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關(guān)證據(jù)，未來如果想把自己的農(nóng)村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權(quán)證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的海南房產(chǎn)證一樣。

同時，農(nóng)村房屋確權(quán)也是對海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。一般對你家房屋進行確權(quán)的工作人員是鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，他們具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。

1、申請人必須是集體成員并且必須是房屋的所有權(quán)人。

2、申請人具有合格的身份證明，例如有有效的身份證、戶口本。

3、用地、規(guī)劃批準的文件，房屋竣工驗收合格的相關(guān)證明，或者房屋贈與、繼承、政府批準文件等權(quán)屬來源相關(guān)證明，上述證明應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效。

4、政府機關(guān)對農(nóng)村房屋確權(quán)進行公告后，其他人無異議。

1.申報

擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，然后由調(diào)查組負責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

2.權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。

3.審核與公告

經(jīng)縣政府部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4.審批

等公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5.登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

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