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買房父母為共同還款人對年齡有要求么 三亞市買房，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。

有要求，共同還款人的年齡在22-65周歲之間，男的醉高年齡限制在65周歲，女的醉高年齡限制在60周歲。具體情況可以咨詢銀行工作人員。共同還款人要有穩(wěn)定、合法的工作，具有良好可靠的收入來源，具備按期還款本息的能力等。

父母三亞購房可以用子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

1、具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者三亞市房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

2、購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

公積金貸款辦理流程：職工提供要件材料;管理中心審核;簽訂合同;辦理貸款擔(dān)保抵押;受委托銀行發(fā)放貸款。

1、義務(wù)不同。

共同還款人的還款義務(wù)要大于擔(dān)保人。從法律上來說，借款人屬于第一債務(wù)人，共同還款人屬于第二債務(wù)人，擔(dān)保人屬于第三債務(wù)人。

一般來說，第一債務(wù)人不能清償銀行債務(wù)時，銀行可直接向共同還款人追索債務(wù)。在共同還款人也沒有還款能力的情況下，銀行在訴訟司法后可追究借款擔(dān)保人的還款義務(wù)。

2、與借款人關(guān)系不同。

一般來說，共同還款人都會建議是直系親屬，比如時候父母、配偶、子女等等。擔(dān)保人的身份就會隨意一些，一些擔(dān)保公司在收費(fèi)以后就可以充當(dāng)擔(dān)保人。

3、在征信記錄上會有區(qū)別。

目前，共同還款人不在征信報告中體現(xiàn)出共同還款這筆業(yè)務(wù)。擔(dān)保人會在征信中體現(xiàn)出有擔(dān)保性貸款。

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