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什么情況要簽補(bǔ)充協(xié)議 海南三亞灣買房，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果海南購房者查看原海南購房合同發(fā)現(xiàn)有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對(duì)方要求簽定補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

1、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任要寫清：

如果海南購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，海南三亞灣房子買不了了，那海南購房者該怎么辦？責(zé)任該由誰來承擔(dān)？這些都需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責(zé)任問題。

如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

如果是海南購房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的海南購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可無責(zé)解約。

2、公攤面積要寫清：

很多開發(fā)商在海南購房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明確寫入海南購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。

但由于公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于海南購房者需要用錢買來的隱性面積，所以海南購房者醉好能在海南購房補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生海南購房糾紛。

3、物業(yè)管理問題要寫清：

一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無論怎樣，海南購房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

4、開發(fā)商的其它承諾要寫清：

在售樓階段，置業(yè)顧問一般會(huì)運(yùn)用各種促銷手段來吸引海南購房者海南三亞灣買房，比如贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開發(fā)商會(huì)承諾樓盤周邊會(huì)建有商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下的承諾。為了維護(hù)自身利益，醉好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場(chǎng)比較近，方便吃海鮮啊。因?yàn)榈谝皇袌?chǎng)海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅(qū)車前去第一市場(chǎng)，海南三亞灣新房。

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