買房V信：1808982847O

什么情況要簽補(bǔ)充協(xié)議 海南三亞灣買房，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果海南購房者查看原海南購房合同發(fā)現(xiàn)有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

1、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任要寫清：

如果海南購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，海南三亞灣房子買不了了，那海南購房者該怎么辦？責(zé)任該由誰來承擔(dān)？這些都需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責(zé)任問題。

如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

如果是海南購房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的海南購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可無責(zé)解約。

2、公攤面積要寫清：

很多開發(fā)商在海南購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明確寫入海南購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。

但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于海南購房者需要用錢買來的隱性面積，所以海南購房者醉好能在海南購房補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生海南購房糾紛。

3、物業(yè)管理問題要寫清：

一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無論怎樣，海南購房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

4、開發(fā)商的其它承諾要寫清：

在售樓階段，置業(yè)顧問一般會運(yùn)用各種促銷手段來吸引海南購房者海南三亞灣買房，比如贈送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開發(fā)商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下的承諾。為了維護(hù)自身利益，醉好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。

海南三亞灣樓盤賣點：住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場比較近，方便吃海鮮啊。因為第一市場海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅(qū)車前去第一市場，海南三亞灣新房。

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