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驗(yàn)收精裝房的時(shí)候重點(diǎn)驗(yàn)什么 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海棠灣都是醉好的買房選擇。

1、檢查電路：主要檢查普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，檢查電線的型號(hào)，并查看配備電箱中的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，面板開關(guān)的安裝是否平整，測(cè)試各個(gè)房間的開關(guān)插座是否可用，并查看開關(guān)控制是否合理、靈便。

2、檢查水路：業(yè)主在檢查水路的時(shí)候，需要檢查水管有無接錯(cuò)的情況，冷水和熱水是否有接錯(cuò)的情況，水表總閥門安裝是否安全。另外，水管的材料也需要認(rèn)真檢查一下，看是否安裝合格的水管材料。必要時(shí)，可以在衛(wèi)生間中做一下閉水測(cè)試，看衛(wèi)生間中的防水措施是否完善。

3、檢查吊頂安裝：吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果在裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

4、檢查墻面及地面是否有空鼓：墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常不能憑肉眼直接看出來。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕敲墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”。如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

5、檢查門窗質(zhì)量：門、窗戶、梯門是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)部分，除了美觀，醉主要的就是實(shí)用。醉需要檢驗(yàn)的就是門框貼面板與墻面是否平行、門扇合葉是否靈活，關(guān)閉后是否嚴(yán)密、窗戶推拉是否順滑、表面是否平整、有無嚴(yán)重劃痕。安裝好門后，可以通過開關(guān)門來檢測(cè)。鋁合金材質(zhì)的窗戶要求必須安裝牢固，端正。

1、全面考察工程的施工質(zhì)量:竣工驗(yàn)收階段通過對(duì)已竣工工程的檢查和試驗(yàn),考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力,可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題,以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。

2、明確合同責(zé)任:能否順利通過竣工驗(yàn)收,是判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過竣工驗(yàn)收后,承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù),將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。

3、評(píng)價(jià)工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求,是否可以移交下一階段施工或者是否滿足通車要求,對(duì)各參建單位工作進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。

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