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期房市場銷售流程是什么?按揭流程是什么 三亞灣房地產，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

期房指的是海南三亞灣房地產商從獲得商品房買賣許可證書逐漸至獲得海南三亞灣房地產業(yè)所有權證大產證截止，處在這一期內的商住樓則被稱作稱之為期房。

期房市場銷售流程是什么

１．期房市場銷售有一種通俗化的叫法稱為賣期房、賣樓花。指的是顧客所購買的海南三亞灣房子僅僅工程圖紙上的海南三亞灣房子，而見到的通常僅僅一片光溜溜的土地資源。因此為了更好地自身的權益確保，顧客在這里一環(huán)節(jié)購買商住樓時好應簽預購合同書。

２．期房市場銷售流程指海南三亞灣房子主人家將自身所有著的海南三亞灣房子開展市場銷售主題活動并造成結果的一個全過程。實際為：彼此到售樓部簽訂申購書，并繳納預付款，當簽訂完認購協(xié)議后，銷貨方應給海南購房人《簽約需知》，使海南購房人清晰下一階段及簽訂相關關鍵點。隨后在認購協(xié)議中承諾的時間內到特定地址簽訂宣布契約書，它是全部三亞灣買房程序流程中為關鍵的一環(huán)。

３．然后申請辦理預購備案，契約書才具有法律認可。契約書是市場銷售中關鍵的法律文件。交易雙方需要在契約書簽訂后的30日內，到本地隸屬的海南三亞灣房子土地管理局銷售市場處申請辦理。而且另外繳納合同印花稅等花費。后，海南購房人與物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂管理方法條例并結清服務費，便能夠拿鎖匙搬入了。

期房按揭流程是什么

按揭為名上指的是按揭人將海南三亞灣房地產產權出讓按揭，收益人在做為還貸確保按揭人，確保在結清貸款后，收益人馬上將所涉及到的海南三亞灣房子產權出讓給按揭人，全過程中按揭人將仍舊具有房屋使用權的一種個人行為。針對中國內地現(xiàn)階段的中下部和初級階級的工薪階層三亞灣買房者（即丁克族）而言，是較為能令人容易接受的一種三亞灣買房方法，能令人三亞灣買房上不容易有那么大的工作壓力。

期房按揭的實際流程為：醉先海南購房人根據(jù)房屋出售企業(yè)，或是到貸款籌辦金融機構或公積金監(jiān)督機構資詢申請辦理貸款的相關的事宜，并計算能貸信用額度和限期。隨后帶上相關資料向籌辦金融機構明確提出貸款申請辦理。在得到準許后，按承諾的時間到承諾地址簽訂借款協(xié)議并申請辦理住宅購置產業(yè)貸款擔保。然后再申請辦理三亞灣買房交易、抵押登記。后將賬款劃歸金融機構。

期房交易是一種需要按照規(guī)定實行的一種個人行為，無論是期房的市場銷售還是期房的按揭。

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