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未來5年，這三個問題是購房者需要重視的！ 亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南島亞龍灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

人們的目光似乎總圍繞在海南亞龍灣房價周圍，開發(fā)商時刻看著價格以獲取更多的資金回款，投機者謹慎看著價格以求賺取更多的利潤回報，而普通人也小心翼翼的盯著海南亞龍灣房價，好尋求可以上車的機會，海南亞龍灣房價之所以受到這么多關注和這些年瘋狂的走勢有關，加之海南亞龍灣房子本身的屬性，人們?yōu)榱藖嘄垶迟I房不得不擔心海南亞龍灣房價情況。

但眼下，隨著這輪樓市調控開啟，到現(xiàn)在已經(jīng)將近4年時間，國家用實際行動和大家證明“住房不炒”的決心，而且從目前的各種動態(tài)來看，未來很長一段時間，樓市將都會處在平穩(wěn)發(fā)展期，這就意味海南亞龍灣房價不會有太大的起伏變化，人們對海南亞龍灣房價的過度關心可以放放了，但你以為自己就沒什么事了嗎？未來5年內，這三個問題才是海南購房者需要重視的！

第一個問題：海南亞龍灣房子質量難過關，糾紛難避免！

醉近大家能發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)企業(yè)打出降價賣房的銷售方式來吸引海南購房者，海南二手房業(yè)主降價甩賣的意愿也非常明顯，這在原來是根本不會出現(xiàn)的，但為了“活下去”，房企們必將會在此次行業(yè)大洗牌時期做出取舍，如果依舊走原來的老路，相信不少房企會被淘汰。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年以來，共計408份海南亞龍灣房地產(chǎn)公司破產(chǎn)文書被公布；今年1月至8月，人民法院公告網(wǎng)上海南亞龍灣房地產(chǎn)企業(yè)相關的破產(chǎn)文書共計約288份（不完全統(tǒng)計），全國平均每月就有約36份破產(chǎn)文書被公布。

房企的變化，樓市的調整都是醉能直接影響海南購房者的，所以越在這個時間段你不管出于什么目的亞龍灣買房都要謹慎小心，甚至租房也不能掉以輕心。看看醉近的新聞，很多城市都出現(xiàn)長租公寓卷款跑路的情況，租客和房東都成了受害者，這種對人們的傷害起碼是短暫性的，但亞龍灣買房遇上延遲交房、質量不過關、樓盤爛尾，這才是致命的。

前幾天看到一條關于樓盤爛尾，開發(fā)商跑路，亞龍灣買房業(yè)主迫于生活壓力和月供貸款無奈選擇搬進沒水、沒電、沒窗戶的爛尾樓里的報道，相信醉近看到相似消息的人也有很多。在未來很長一段時間，隨著樓市逐漸凈化，房企優(yōu)勝劣汰加劇，房屋質量將成為人們關注的重中之重。

第二個問題：海南亞龍灣房子流通屬性變弱，難賣！

樓市發(fā)展到如今一個很嚴重的問題已經(jīng)顯現(xiàn)，那就是海南亞龍灣房子數(shù)量過多！本身海南亞龍灣房子和普通商品不同，70年產(chǎn)權且到期后還可以繳納相關的土地出讓金，這就意味購買的海南亞龍灣房子會一直屬于你，后續(xù)還會屬于你的后代，尤其現(xiàn)在很多都是“4-2-1”的家庭結構，所以其實很多人已經(jīng)把未來的居住需求也滿足了。

樓市需求減弱已經(jīng)成為不爭的事實，那些幾萬塊就能買套海南亞龍灣房子的城市在逐漸增多，海南亞龍灣房子難賣將會越來越明顯。

第三個問題：亞龍灣房產(chǎn)稅、空置稅還會遠嗎？

近兩年海南購房者應該聽到很多關于亞龍灣房產(chǎn)稅的消息，但是和以往不一樣，這次亞龍灣房產(chǎn)稅并不是“狼來了”，而是已經(jīng)很明確地表示在路上。你想，樓市發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)不需要繼續(xù)高速發(fā)展，而是要把目前已有的進行維護和調整升級，尤其稅收制度，所以后續(xù)亞龍灣房產(chǎn)稅的到來也是必然的，海南購房者可以期待下收取的規(guī)則如何。至于空置稅，雖然眼下還沒有任何消息，但這個內容確實也是比較有利于投機者把海南亞龍灣房子“吐”出來。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、海棠逸境： 均價暫無元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境，物業(yè)公司是國壽物業(yè)管理有限公司三亞分公司。

2、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內，生活配套有中國郵政(1.7公里)南新農(nóng)貿(mào)市場(1公里)金雞嶺市場(2.3公里)潤春堂藥店(825米)。

3、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），物業(yè)公司是世邦魏理仕。

4、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院；

5、長基聽棠： 均價26000元/㎡，長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），物業(yè)費元/平米/月。

6、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于龍?zhí)拇笥^，開發(fā)商是三亞美海龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、海棠灣8號溫泉公館： 均價29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，醫(yī)院配套有南田醫(yī)院(4.5公里)301醫(yī)院(16公里)；

8、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，綠化率57.74%。

9、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū)，樓盤特點，海韻半嶺溫泉綜合了養(yǎng)生養(yǎng)老、康復醫(yī)療、旅游度假、溫泉會所、酒店經(jīng)營、娛樂業(yè)和商業(yè)配套齊全的復合型度假地產(chǎn)，足不出戶就能體驗到溫泉的養(yǎng)生休閑的益處。。

10、依山云錦： 均價33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），醫(yī)院配套有三亞同心家園診所(2.3公里)三亞市中醫(yī)醫(yī)院(5.5公里)；

亞龍灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在亞龍灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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