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南北有窗≠南北通透！別再繼續(xù)被忽悠了 海南三亞房價(jià)，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，三亞的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

有過看房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，很多售樓員都會(huì)介紹他們的戶型是“南北通透”的。因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜褪谴蠹夜J(rèn)的好戶型。那么，南北通透的戶型就這么完美無缺嗎？其實(shí)不是的，接下來小編為大家詳細(xì)講解一下南北通透戶型的優(yōu)缺點(diǎn)以及到底什么才是真正的“南北通透”。

一、南北通透戶型的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

a、房間通風(fēng)好

南北通透的三亞房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對(duì)涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對(duì)流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)更環(huán)保、節(jié)能、舒適。

b、房間采光好

南向的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也是不錯(cuò)的。

c、房間私密性強(qiáng)

拿小兩居來說，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的三亞房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證有各自生活空間。

d、視野多樣

南北通透的三亞房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。而全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。

2、缺點(diǎn)

a、三亞購房和裝修成本高

南北通透的三亞房子一般價(jià)格較其他戶型會(huì)貴一些，而且如果三亞房子進(jìn)深短，業(yè)主又比較在意每個(gè)房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

b、窗戶密封要求高

這點(diǎn)如要是體現(xiàn)在北方城市中，因?yàn)槭芗撅L(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時(shí)，窗戶密封不嚴(yán)的就會(huì)有灰甚至“土”進(jìn)來。

c、廚房油煙易倒灌

還有就是，南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時(shí)很多時(shí)候都不敢開窗，會(huì)造成油煙倒灌。如果你也喜歡南北通透的三亞房子，那么一定要仔細(xì)辨別所選的三亞房子是否是真正的南北通透。其實(shí)，南北通透雖然好，但三亞購房者還是應(yīng)該根據(jù)自身情況以及其他因素來考慮選擇適合自己的戶型，一味的追求南北通透，可能忽略了你真正所需要的。

二、真正的“南北通透”要滿足哪些條件？

要滿足以下3個(gè)條件才能稱得上真正的“南北通透”：

1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)／窗戶，風(fēng)可穿堂而過，保證房間的通風(fēng)性。

2、臥室分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對(duì)，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對(duì)流，保持空氣流通，如果是兩扇門錯(cuò)開排列則稱不上“南北通透”。

3、房間呈短進(jìn)深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，房間采光會(huì)比較好。

“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個(gè)臥室不對(duì)門，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用；還有的戶型進(jìn)深太大，即便南北雙陽臺(tái)，室內(nèi)采光也不會(huì)太好。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市新房，遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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