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如何挑選高含金量大三房？同類戶型莫貪價格便宜 海南二手房，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
相比小三房，面積在120平米以上的大三房，不論是在空間尺度，還是結(jié)構(gòu)設計上，居住的舒適度都更勝一籌。真正實現(xiàn)了三亞市購房者一步到位的置業(yè)需求，越來越多的三亞市購房者將選房的目光投向了大三房。
同類戶型莫貪價格便宜
近日，趙女士在某樓盤看房，她看中了兩套120多平米的大三房，一套面積為128平米，另一套面積為123平米。
剛開始，她非常中意128平米的那套房。南北通透的戶型;客廳5米多的開間，約6米的進深;兩個寬敞的臥室;一個舒適的書房……靠近頂樓每平米均價都未破萬。趙女士認為，以該樓盤的品牌、配套和地段看來，這樣的價格劃算。
后來，售樓員又向她推薦了另外一套面積為123平米的三房。據(jù)售樓員介紹，該房源所屬的樓棟能夠欣賞到院內(nèi)景觀，但總價比128平米那套房高5萬元左右。
“從居住功能上來說兩套房基本一樣，但仔細一比較確實有些差異，還是一分錢一分貨。”趙女士說，她起初并沒有接受售樓員的建議，覺得是售樓員為了賺錢才跟自己介紹了這套123平米的房源，但她實地比較后，發(fā)現(xiàn)123平米的戶型所處的樓棟在院內(nèi)，居住環(huán)境更加安靜，而且兩間房和客廳的朝向都是向南，三亞市房子的采光更好，視野也更加開闊。
糾結(jié)多日后，趙女士終決定多花5萬元，買下那套123平米的大三房。“我們海南買房本就是為了住的更舒服，所以不能為了貪一點小便宜，降低住房質(zhì)量。”這是趙女士在選擇大三房時的經(jīng)驗之談。
贈送面積要考慮實不實用
去年，羅先生在某樓盤買了套127平米的三房，加上飯廳前贈送的一個5平米的空間，該房的總面積超過了130平米。海南買房時，羅先生沒有過多考慮贈送的這5平米，只想著面積更大更好。交房后，他才發(fā)現(xiàn)自己是被美麗的樣板間“欺騙了”，家里少了很多實用空間。
“5平米的贈送空間正對入戶口，在廚房、客廳和餐廳之間，難以改造，又不知道該怎么利用，后只好將它設計成一個堆放雜物的地方，極大的影響了美觀。”羅先生抱怨，早知如此，還不如不要這贈送的5平米。
經(jīng)驗表明，大三房原本的面積空間就已經(jīng)偏大，因此，三亞市購房者在選擇有贈送面積的房源時，更需要考慮到實用性，以免畫蛇添足。
戶型圖看不出朝向問題
“我們家原來住的三房，兩間房都是朝北的，到了冬天日照很短，大概下午三四點就沒了。”孟女士近正在看房，她想重新物色一套面積更大、朝向更好的大三房。
今年年初，她先在網(wǎng)上看了關注了一些樓盤，選擇了幾個綜合條件相對較好的樓盤，調(diào)出了他們的戶型圖進行比較。其中，王家墩處一套122平米的三房她比較滿意，該戶型兩個臥室和客廳都朝南，書房、餐廳和廚衛(wèi)間朝北，陽臺開闊。另外，還有一套三房，餐廳客廳的設計規(guī)整，空間寬敞，大氣，她也很喜歡。
后，她去實地看了之后，發(fā)現(xiàn)實際感受和戶型圖上所看到的還是有差異的。“不能只看樓書房型圖，還是要看樣板房或現(xiàn)房。畢竟通風、采光的情況在圖紙上是體現(xiàn)不出來的。”她指出，板樓的通風效果好于塔樓。只有去實地考察后，才能知道真實的居住感受。
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