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容積率大還是小好？三亞市買房時要結(jié)合哪些數(shù)據(jù)看， 三亞二手房，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不少三亞購房者覺得購買期房風(fēng)險大，不可靠，但其實只要你掌握了購買期房的技巧的話，也是能順順利利買到好三亞房子的，在我們生活中，雖然也存在一些購買期房遇到風(fēng)險的情況，但這只是小部分，很多三亞購房者在海南買房之前就學(xué)會了如果去選房規(guī)避風(fēng)險，今天小編就來講講，容積率大還是小好？海南買房時要結(jié)合哪些數(shù)據(jù)看呢？

容積率大還是小好？

容積率就是衡量一個小區(qū)建筑面積與小區(qū)總面積比例的一個數(shù)據(jù)，對于住戶來說，容積率直接涉及到居民居住的舒適度，但開發(fā)商更希望的是在有限的土地面積中盡可能修建更多的三亞房子。所以對于三亞購房者來講容積率小一些好，但也不能太大，容積率過小的小區(qū)，其建筑面積相應(yīng)較小的話，三亞房價也就上去了，通常高層住宅容積率應(yīng)不超過5。

海南買房時要結(jié)合哪些數(shù)據(jù)看？

1、樓間距

其實容積率合格樓間距都是衡量小區(qū)居住密度的一個重要數(shù)據(jù)，樓間距就是指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，如果一個小區(qū)的樓間距比較小的話，說明建筑之間的距離就比較短，那么建筑密度就高了，容積率也大了。另一方面，樓間距過短，樓盤之間的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就越小，所以樓間距太小的三亞房子采光就不是很好了。

2、綠地率

提到綠地率，很多人都會聯(lián)想到綠化率，而綠化率的普及要比綠地率更廣一些，銷售人員也常常提到綠化率，但三亞購房者要注意的是，衡量小區(qū)的綠化，醉好是根據(jù)綠地率來看。對于小區(qū)綠地率的數(shù)紙，通常情況下要求居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30％以上，城區(qū)不低于25％，如果一個小區(qū)的綠地率在這個范圍內(nèi)，就算是一個環(huán)境不錯的小區(qū)。

3、得房率

現(xiàn)在海南買三亞房子計算房屋面積主要有兩種情況，一種是根據(jù)建筑面積來看，一種是根據(jù)套內(nèi)面積來看，這兩者之差就是公攤面積了，三亞房子的公攤面積有大有小，不同小區(qū)的得房率有很大差異。所以三亞購房者在海南買房的時候還要參考得房率的大小，但并不是說得房率越高越好，必要的公攤面積還是要有的，通常來說得房率在80%左右比較合適。

現(xiàn)在的三亞房價不低，大家在購海南買三亞房子的時候都講究一個性價比，有想要買到好三亞房子，又不想花太多的錢，想要達到這樣的效果，那么在選三亞房子的時候就要多花點時間和技巧了，以上就是關(guān)于容積率大還是小好以及海南買房時還要看哪些數(shù)據(jù)的介紹了。

海南三亞樓盤賣點：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南買房。

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