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現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有哪些 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。

很多人購買期房都會(huì)擔(dān)心三亞房子還沒有修建好，在等待三亞房子修建的這段時(shí)間里出現(xiàn)變故，購買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問題，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感。就算三亞市購房者本身對(duì)選房沒有什么技巧，但是也可以通過實(shí)地看房去挑選到好的三亞房子。

一個(gè)樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間三亞房子周邊的各項(xiàng)配套也在逐漸的完善，所以購買現(xiàn)房的話，一般三亞房子周邊的各項(xiàng)配套都已經(jīng)落實(shí)了，這對(duì)于比較注重三亞房子周邊配套的三亞市購房者來說是非常好的。大家可以考察所買的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己。

現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全，并且已經(jīng)完工了的三亞房子，購買現(xiàn)房的話，只要三亞市購房者的手續(xù)辦理齊全了，就可以接房入住了，而購買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間。如果是急于三亞市購房入住的朋友就比較適合購買現(xiàn)房一些。

可以，目前現(xiàn)房公積金貸款主要有兩種情況：

(1)以抵押為擔(dān)保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式需要先辦理房屋所有權(quán)證，對(duì)房屋所有權(quán)證抵押登記完畢后才能發(fā)放款，所以您在辦理貸款業(yè)務(wù)前應(yīng)與開放商進(jìn)行溝通，在業(yè)務(wù)辦理過程中需要得到開發(fā)商配合。

(2)以擔(dān)保中心擔(dān)保為擔(dān)保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式不需辦理房屋所有權(quán)證及抵押登記手續(xù)即可發(fā)放貸款，但是需要開發(fā)商與北京住房貸款擔(dān)保中心(以下簡稱擔(dān)保中心)有合作協(xié)議，所以您在業(yè)務(wù)辦理前應(yīng)與開發(fā)商進(jìn)行溝通，看開發(fā)商是否與擔(dān)保中心有合作協(xié)議，只有開發(fā)商與擔(dān)保中心之間存在合作協(xié)議才能采用這種方式辦理貸款手續(xù)。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、依山云錦： 均價(jià)33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），周邊娛樂有千喜萊KTV(4公里)歌迪氧吧KTV(3.5公里)。

2、碧城黎客國際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。

3、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），樓盤亮點(diǎn)，亞龍灣西山渡坐享亞龍灣稀缺完美的生態(tài)資源，1389畝紅樹林濕地保護(hù)區(qū)為前庭，綿延翠綠的海頭嶺為后院。。

4、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期。

5、晉園： 均價(jià)52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)，

6、三亞地中海灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，容積率2.5。

7、珠江·儷豪： 均價(jià)42000元/㎡，珠江·儷豪位于珠江·儷豪，開發(fā)商是海南美豪利touzi有限公司。

8、萬科森林度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，萬科森林度假公園位于吉陽鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊，樓盤特點(diǎn)，萬科森林度假公園是城市核心區(qū)的精神高地，位于三亞大學(xué)城片區(qū)的落筆洞風(fēng)景區(qū)內(nèi)，人文氣息濃厚，交通便利。。

9、海棠灣8號(hào)溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號(hào)溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有佳佳樂超市(2.2公里)蘇寧易購(3.3公里)嘉誠超市(3.3公里)三亞國際免稅城(4.2公里)好又多購物中心(2.2公里)。

10、南楓禪墅： 均價(jià)31000元/㎡，南楓禪墅位于南楓禪墅，開發(fā)商是三亞集遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

三亞獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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