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海南三亞灣二手房如何查詢剩余產(chǎn)權(quán)年限 海南三亞灣房子，三亞灣買房前你對(duì)房子了解多少？三亞灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞灣買房到底紙不紙呢？

對(duì)于三亞灣購房者來說，在查詢二手海南房產(chǎn)權(quán)年限時(shí)，可以查看原業(yè)主的三亞灣購房合同，三亞灣購房合同上一般都會(huì)記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時(shí)起算。

在不能查看原始三亞灣購房合同的情況下，三亞灣購房者可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢?cè)摲课莸氖Ｓ喈a(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商在領(lǐng)取銷售證后都會(huì)在網(wǎng)上公示，一般知道小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。

除了以上兩種方法之外，還可以查看國有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以為只要看海南房產(chǎn)證上的年限就可以了，但實(shí)際上海南房產(chǎn)證上登記的日期就是辦證日期，也就是說房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。三亞灣購房者應(yīng)該看國有土地使用權(quán)證書，在證書內(nèi)有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

房屋產(chǎn)權(quán)年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。

一般來說，住宅用地的土地使用年限是70年，商業(yè)用地的土地使用權(quán)是40年，都是從該地塊取得之日起算。大家要注意，這里所說的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。而房屋其實(shí)是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。

實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑拈_發(fā)商拿地之日算起的，加上開發(fā)周期，醉短也得1-2年才會(huì)出售，到三亞灣購房者手里的使用年限就不到70年了。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：椰夢(mèng)長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風(fēng)景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢(mèng)長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會(huì)布滿整個(gè)椰夢(mèng)長廊的上空，如果有云彩，還會(huì)形成難得一見的火燒云現(xiàn)象。，海南三亞灣二手房。

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