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購房時(shí)如何全款買房 海南三亞灣購房，如果你來過海南，看看三亞灣的天，看看三亞灣的白云，就一定有三亞灣買一套房子的沖動(dòng)。

1、首先通過媒體收集有關(guān)海南三亞灣房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的三亞灣購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

2、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察?，F(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

3、選定項(xiàng)目后，交訂金前，建議是向海南三亞灣房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件建議是聘請(qǐng)一位海南三亞灣房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保三亞灣購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。

4、按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的三亞灣購房合同，按合同約定的付款方式交納三亞灣購房款項(xiàng)。在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ先齺啚撤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理三亞灣購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

5、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供入住通知書及收樓須知，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中上班，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

如果三亞灣購房者在購海南買房屋的時(shí)候房屋的總價(jià)為300萬，三亞灣購房者選擇的貸款金額為240萬元，貸款年限為20年，那么三亞灣購房者需要支付的利息總額會(huì)達(dá)到近137萬元。所以如果三亞灣購房者選擇全款海南買房，那就可以省下近137萬元。

全款海南買房的流程是非常簡(jiǎn)單的，一般只需要看好自己想要購買的海南房子，然后跟開發(fā)商簽好三亞灣購房合同，后支付完房款便等著收房就可以了，而貸款海南買房還需要和銀行百般周旋，費(fèi)勁準(zhǔn)備貸款資料，計(jì)算貸款額度，并時(shí)刻惦記還款事宜。

貸款購買的海南房子如果想要出售，是需要經(jīng)過銀行的同意才行，而且還需要辦理轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，流程復(fù)雜，手續(xù)繁多，但是全款海南買房是沒有任何限制的，想賣就賣，全憑自己做主即可。

海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢(shì)：三亞灣東臨港口、市區(qū)一帶，因生活污水的污染，海水、沙灘大不如前，目前正在進(jìn)行海灣整治，暫不適合游泳。西邊海坡度假區(qū)，沙灘質(zhì)地柔軟，海水潔凈，是游泳的好去處。

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