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房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr 海南亞龍灣二手房，能用有限的錢，在亞龍灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，亞龍灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房貸利率4.9要轉(zhuǎn)LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉(zhuǎn)換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后來下調(diào)了5BP。并且申請轉(zhuǎn)換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日(重新定價周期醉短1年)之后，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內(nèi)是有益的，有利于緩減短期內(nèi)的房貸壓力。

另外，原本是浮動利率，也是變化的現(xiàn)在改成LPR為基準，這個是要求，必須要轉(zhuǎn)換。以前叫基準利率上浮、下浮，現(xiàn)在要改成LPR為基準加點，而這個加點可以是負數(shù)。

但是選擇固定利率或者LPR利率還是要看個人，畢竟每個人的情況都有所不同。紙得一提的是，有分析表示未來一段時間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協(xié)商，采用LPR作為定價基準有可能會是比較普遍的方式。

LPR(貸款基礎利率)指的是商業(yè)銀行對其醉優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，該利率的集中報價和發(fā)布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發(fā)布人對報價進行算術(shù)計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布。

固定利率則是，如果將房貸利率參考轉(zhuǎn)為固定利率，接下來房貸的還款利率就會固定不變。

其實房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR，準確點來說應該為“存量浮動利率貸款的定價基準轉(zhuǎn)換為LPR”，這句話通俗來說，就是申請的部分個人貸款利率(包含房貸)參考的基準發(fā)生了變化。

因為商業(yè)房貸利率，過去一直是以央行發(fā)布的貸款基準利率做為參考，如今將這個參考對象改為了LPR(貸款基礎利率)。

總結(jié)：以上就是房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr的相關(guān)內(nèi)容。目前有很多辦理過房貸的亞龍灣購房者都在糾結(jié)或是在觀望要不要轉(zhuǎn)，其實具體還要根據(jù)情況來選，具體可以先向銀行了解情況再做決定！

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