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夫妻共同貸款三亞灣買房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎 海南三亞灣二手房，在三亞灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

可以。只要符合夫妻申請(qǐng)公積金貸款海南三亞灣買房的條件即可：

1、夫妻雙方都需要有繳納公積金：這是一個(gè)醉基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款海南三亞灣買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個(gè)人都在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)買公積金，并且賬戶上得有一定的余額。

2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供海南三亞灣購(gòu)房公積金，而他們?yōu)榱撕Ｄ先齺啚迟I房就換了一份可以海南三亞灣購(gòu)房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請(qǐng)使用公積金貸款海南三亞灣買房的。

3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款：如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款海南三亞灣買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請(qǐng)公積金貸款的。

4、海南三亞灣房子的不動(dòng)產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字。

5、需要提供夫妻雙方收入證明。

因?yàn)橥ǔＧ闆r下如果是夫妻共同海南三亞灣買房，海南三亞灣房產(chǎn)證上要寫兩個(gè)人的名字，雙方都要到場(chǎng)。一方不能到場(chǎng)的，要辦理公證授權(quán)委托書，由配偶持公證過的委托書到場(chǎng)辦理。

申請(qǐng)公積金共同貸款海南三亞灣買房的夫妻，銀行需要審核兩個(gè)人的貸款資質(zhì)，也需要2人到場(chǎng)簽字確認(rèn)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，夫妻共同購(gòu)海南三亞灣買海南三亞灣房產(chǎn)的，要在合同中體現(xiàn)是共同共有還是按份共有，這些也要在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來，因此在辦理過戶的時(shí)候，同樣需要夫妻二人確認(rèn)簽字。

夫妻申請(qǐng)公積金共同貸款，貸款銀行需要審核兩個(gè)人的資質(zhì)，其中征信是較為重要的一項(xiàng)。如果主貸人征信有問題，會(huì)影響到貸款申請(qǐng)，即便接受了，也會(huì)被提高貸款利率。要是讓征信好的一方當(dāng)主貸人，雖然次貸人的征信也會(huì)影響貸款申請(qǐng)，但是貸款通過率相比前者會(huì)有所提高。

公積金貸款對(duì)貸款人年齡和貸款期限的要求是，貸款期限醉長(zhǎng)不超過30年，醉長(zhǎng)可算到貸款人70周歲，因此，年齡大的一方申請(qǐng)貸款，貸款期限也會(huì)縮短。所以年齡較小的一方申請(qǐng)貸款比較好。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、澤華·上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，周邊餐飲有麗萊海鮮燒烤扎啤廣場(chǎng) (48米)湖南大碗菜 (91米)重慶秦媽火鍋(金雞嶺店) (306米)大碗廚(三亞店) (195米)。

3、金潤(rùn)豪庭： 均價(jià)18655元/㎡，金潤(rùn)豪庭位于三亞新風(fēng)橋頭新風(fēng)路和河西路交匯處，綠化率40%。

4、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，周邊餐飲有福利飯店(949米)海韻餐飲一條街(750米)。

5、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，容積率0.40? 。

6、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），醫(yī)院配套有馮華北診所(570米)農(nóng)墾南濱醫(yī)院(3公里)；

7、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

8、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽(yáng)大道南側(cè)，

9、藍(lán)海華庭： 均價(jià)已售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），綠化率30%。

10、亞龍灣公主郡： 均價(jià)36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)，

三亞灣儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi三亞灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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