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有三亞市購房合同能貸款嗎?三亞市購房合同丟了怎么辦 海南三亞房產(chǎn),三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識,三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
海南購房合同對于我們來說是一份至關(guān)重要的合同,也是決定我們貸款的主要合同。所以大家一定要保存好這份合同,也要明白這合同的重要性??墒呛芏嗳讼胍眠@份合同去貸款的話,也要了解這些貸款的相關(guān)規(guī)定才可以。那么,有海南購房合同能貸款嗎?海南購房合同丟了怎么辦?
有海南購房合同能貸款嗎?
1、如果我們想要貸款,使用海南購房合同是可以的。三亞市二手房要先辦出三亞市房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發(fā)商的大三亞市房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理三亞市房產(chǎn)證,你再進行過戶,這方法不怎么好,因為他辦理三亞市房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算三亞市二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用第1種方式。
海南購房合同丟了怎么辦?
1、海南購房合同沒有做預售登記前:要是海南購房者把合同丟了,可以將剩余的合同作廢,重新和開發(fā)商簽訂一份,而海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。海南購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按揭前;可以在報紙上刊登聲明合同作廢,在三個月滿期后,拿著報紙到預售登記機關(guān)申請注銷所簽訂的合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
2、海南購房合同做完預售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后:海南購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協(xié)議,然后將新的合同放在銀行質(zhì)押,因為原先海南購房合同已經(jīng)注銷了,換成新的合同,盡管海南購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
以上就是小編為大家主要講述的有海南購房合同能貸款嗎,以及海南購房合同丟了怎么辦的全部內(nèi)容,現(xiàn)在我們簽約海南購房合同的時候,一定要仔細認真閱讀到每一細則之處。即使是我們簽約完成的話,也要好好保管這份合同,避免日后有用到的時候,找不到就麻煩了。
海南樓盤賣點:旅游度假城市,酒店云集,物價年年高,經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高,短線touzi不宜,適合長線touzi。,海南三亞市二手房。
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