咨詢威信：18089828470

有三亞市購(gòu)房合同能貸款嗎？三亞市購(gòu)房合同丟了怎么辦 海南三亞房產(chǎn)，三亞買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

海南購(gòu)房合同對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一份至關(guān)重要的合同，也是決定我們貸款的主要合同。所以大家一定要保存好這份合同，也要明白這合同的重要性?？墒呛芏嗳讼胍眠@份合同去貸款的話，也要了解這些貸款的相關(guān)規(guī)定才可以。那么，有海南購(gòu)房合同能貸款嗎？海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

有海南購(gòu)房合同能貸款嗎？

1、如果我們想要貸款，使用海南購(gòu)房合同是可以的。三亞市二手房要先辦出三亞市房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大三亞市房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

2、讓他辦理三亞市房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理三亞市房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算三亞市二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

1、海南購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前：要是海南購(gòu)房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開(kāi)發(fā)商簽訂一份，而海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。海南購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前；可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，在三個(gè)月滿期后，拿著報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

2、海南購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后：海南購(gòu)房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協(xié)議，然后將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵群Ｄ腺?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，盡管海南購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是小編為大家主要講述的有海南購(gòu)房合同能貸款嗎，以及海南購(gòu)房合同丟了怎么辦的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們簽約海南購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)認(rèn)真閱讀到每一細(xì)則之處。即使是我們簽約完成的話，也要好好保管這份合同，避免日后有用到的時(shí)候，找不到就麻煩了。

海南樓盤賣點(diǎn)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。，海南三亞市二手房。

打折TEL：18089828470

有三亞市購(gòu)房合同能貸款嗎？三亞市購(gòu)房合同丟了怎么辦此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/17050.html