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毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些？新毛坯房驗房流程是什么？ 海南三亞購房，三亞四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今很多人都會買毛坯房，因為毛坯房相對于精裝房來說，可以有自己的裝修想法。但是，千萬不要以為毛坯房的收房驗房比精裝房簡單，在驗收毛坯房的時候很多細節(jié)之處還是需要我們大家去關注的。那么，毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些？新毛坯房驗房流程是什么？

毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些？

1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都要堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果三亞市房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。

2、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。

3、在收房完成準備簽字裝修之前，一定要將應縣三亞市房子結構安全和設備使用安全的而質(zhì)量問題由建設單位來進行修復直至合格后才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響三亞市房子和設別使用安全的質(zhì)量問題可以采取費用補償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊硖幚怼?/p>

新毛坯房驗房流程是什么？

1、墻面驗收

新毛坯房驗房中對墻面的驗收工作，主要看墻面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法：用小木錘或其他東西敲擊墻面，如果墻面發(fā)出的聲音不實，則表明此處有空鼓，要做個記號，等裝修時再用膩子填平。

還需要檢查墻面的膩子是否具備防水功能，將一瓶水潑在墻上，用手觸摸看是否會摸到泥漿，如果沒有摸到，則表明膩子是防水的。

2、頂面驗收

新毛坯房中的頂面驗收，主要是看頂面有無開裂現(xiàn)象，并要檢查頂面和墻面的陰陽角線是否在一條水平線上，如果不在，那么后期裝修的時候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水膩子找平。

3、門窗驗收

對于新毛坯房中的門窗驗收，需要檢查門窗的牢固性及強度，并要測試其功能，主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表面光潔且不存在嚴重的刮痕，同時要保證材質(zhì)完整、沒有開裂或破裂情況。另外，檢查五金件也是一個重要方面，看其安裝位置是否正確與牢固。

4、電路驗收

新毛坯房驗房過程中的電路驗收很重要，需要看插座與開關的位置安裝是否合理，同時也要判斷裝修時是否要改造電路，而且不能忽略開關插座功能的檢查，試試看每個插座是否都能通電。

文章即是小編給大家解讀的關于毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些以及新毛坯房驗房流程是什么的相關信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭I(yè)主們在收房的時候一定要注意了，萬萬不可以草草的看一眼就簽字，一些細節(jié)的地方千萬不能忽視掉，否則很容易入住后出現(xiàn)問題。

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