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按月等額本息是什么意思？等額本息和等額本金哪個好？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
說到三亞市買三亞市房子這件事情，很多的人們會選擇按揭三亞市買房，按揭三亞市買房的話能讓自己經(jīng)濟上避免緊張的情況出現(xiàn)，按揭三亞市買房之后還款的時候，常見的還款方法有等額本息還款和等額本金還款，那么按月等額本息是什么意思？等額本息和等額本金哪個好？我們來了解一下二者的區(qū)別吧。
按月等額本息是什么意思？
等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少。
在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通touzi、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是醉好的選擇！
等額本息和等額本金哪個好？
1、從某種意義上說，三亞市購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出醉大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大。
2、“等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
3、究竟采用哪種還款方式，專家建議還是要根據(jù)個人的實際情況來定。“等額本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，對于參加工作不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。
4、對于已經(jīng)有經(jīng)濟實力的中年人來說，采用“等額本金還款法”效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今后的還款壓力，并通過提前還款等手段來減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不用再算來算去。
5、總而言之，等額本息還款法適用于現(xiàn)期收入少，負擔人口少，預期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法則適合有一定積蓄，但家庭負擔將日益加重的借款人，如中老年人。
大家在辦理按揭還款的時候，要注意一下還款的具體方法和適宜，注意找專業(yè)的人士來咨詢和了解，這樣也能節(jié)省辦理的時間，以上就是關(guān)于按月等額本息是什么意思和等額本息和等額本金哪個好的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時候可以結(jié)合自己的需求來選擇合適的還款方式。
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