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購房合同遺失聲明寫什么？購房合同有什么作用 海南三亞市二手房，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

每個人都有粗心大意的時候，有時候也可能是事情太多了而出現(xiàn)了差錯，在三亞市房產(chǎn)行業(yè)就出現(xiàn)過弄丟合同的事情，而且這種事情發(fā)生的次數(shù)并不少，合同遺失之前大家都很隨意，遺失之后才開始著急，如果已經(jīng)遺失了也不要干著急，馬上寫一份遺失聲明，那三亞市購房合同遺失聲明寫什么？三亞市購房合同有什么作用？

三亞市購房合同遺失聲明寫什么？

1、在三亞市購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果三亞市購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。三亞市購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在三亞市購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果三亞市購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間三亞市購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在三亞市購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果三亞市購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，三亞市購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的三亞市購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說三亞市購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

三亞市購房合同有什么作用？

1、為了明確違約責(zé)任，合同中關(guān)于各項約定越詳細越好，這樣才可以使違約條款落到實處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應(yīng)明確到某年某月某日交房；應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時間等。

2、交房時，套內(nèi)面積縮水是很常見的事。為了保護三亞市購房者的權(quán)益，三亞市購房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有面積有多少，并約定建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

3、是否入住就能使用三亞市購房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準(zhǔn)確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎(chǔ)設(shè)施。同時還要約定交房時無法使用，開發(fā)商應(yīng)采取的應(yīng)急辦法和賠償措施。

以上就是三亞市購房合同遺失聲明寫什么？三亞市購房合同有什么作用的全部內(nèi)容，合同丟了是一件大事，應(yīng)該引起重視，因為后續(xù)辦理的手續(xù)中就有可能會用到合同原件，不過大家也不要太慌亂了，趕緊按照上文說到的格式寫一份是一聲明，然后了解補辦合同的程序，盡早把合同補辦回來。

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