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購房合同遺失聲明寫什么？購房合同有什么作用 海南三亞市二手房，三亞買房時，大家醉關心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

每個人都有粗心大意的時候，有時候也可能是事情太多了而出現了差錯，在三亞市房產行業(yè)就出現過弄丟合同的事情，而且這種事情發(fā)生的次數并不少，合同遺失之前大家都很隨意，遺失之后才開始著急，如果已經遺失了也不要干著急，馬上寫一份遺失聲明，那三亞市購房合同遺失聲明寫什么？三亞市購房合同有什么作用？

三亞市購房合同遺失聲明寫什么？

1、在三亞市購房合同沒有做預售登記前，如果三亞市購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。三亞市購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在三亞市購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果三亞市購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間三亞市購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在三亞市購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果三亞市購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，三亞市購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的三亞市購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說三亞市購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了。

三亞市購房合同有什么作用？

1、為了明確違約責任，合同中關于各項約定越詳細越好，這樣才可以使違約條款落到實處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應明確到某年某月某日交房；應在合同中明確提出產權證發(fā)放到手中的準確時間等。

2、交房時，套內面積縮水是很常見的事。為了保護三亞市購房者的權益，三亞市購房者應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積有多少，并約定建筑面積不變，而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

3、是否入住就能使用三亞市購房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎設施。同時還要約定交房時無法使用，開發(fā)商應采取的應急辦法和賠償措施。

以上就是三亞市購房合同遺失聲明寫什么？三亞市購房合同有什么作用的全部內容，合同丟了是一件大事，應該引起重視，因為后續(xù)辦理的手續(xù)中就有可能會用到合同原件，不過大家也不要太慌亂了，趕緊按照上文說到的格式寫一份是一聲明，然后了解補辦合同的程序，盡早把合同補辦回來。

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