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買房不能貪便宜，便宜的房子存在哪些問題 三亞市買房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

都說便宜沒好貨，其實這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數(shù)都是一些不好的因素，購海南買三亞房子也是一樣的，大家在遇到價格比較便宜的三亞房子的時候，可不要只顧著心動，便宜的三亞房子存在哪些問題，你知道嗎？

一、產權有問題

房屋產權對于三亞房子來說是非常重要的，有的三亞房子之所以價格便宜，很有可能就是房屋產權存在問題，比如以下幾種類型的三亞房子：

1、小產權房

相信大多數(shù)的人都很清楚，小產權房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發(fā)商在沒有土地使用證和預售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

2、五證不全的海南新房

有的人覺得購買海南新房就不會存在產權的問題了，那可不一定，大家如果是購買海南新房的話，首要注意的應該就是開發(fā)商是否有正規(guī)的“五證”，如果沒有的話，也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的三亞房子很難有保障。

3、抵押房

一些售房者因為資金問題，會將三亞房產抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，所以海南購房者千萬不要購買這樣的三亞房子，因為就算你掏錢買了，這三亞房子還是不屬于你。在你購買之前，醉好去房屋所在地的海南房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

4、爛尾樓

對于爛尾樓，相信大家都比較擔心買了房得不到保障，所以爛尾樓的三亞房子一般都會以低價出售。海南購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質如何，避免一些不具備開發(fā)資質或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當。

二、戶型差

戶型差的三亞房子價格肯定跟戶型好的三亞房子有很大的差別，戶型差的三亞房子一般都會被開發(fā)商用來做特價活動，戶型差的三亞房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的三亞房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

三、居住環(huán)境差

就算是同一小區(qū)的三亞房子，居住環(huán)境也會有差別，一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發(fā)商以低價來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓海南購房者有著不舒服了。因此海南購房者可以事前去實地考察一下，看看周圍的環(huán)境到底是好是壞，以免入住后后悔莫及。

以上就是關于便宜的三亞房子有哪些問題的介紹了，大家在選房屋的時候，尤其是三亞市二手房，一定要核實房屋的產權，并且實地考察，看看三亞房子的裝修情況及周邊配套，同時跟小區(qū)里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。

三亞優(yōu)質樓盤推薦

1、保利中鐵中環(huán)廣場：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側

2、三亞恒大御府：均價27000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處

3、翠屏鳳凰水城：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處

4、國美·海棠灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠區(qū)海棠南路6號

5、中交綠城·高福小鎮(zhèn)：均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)

6、海棠·泰岳府：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經一路

7、三亞領海：均價35000元/㎡，樓盤地址：河東金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

8、保利財富中心：均價50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心

9、亞龍灣公主郡：均價36000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)

10、三亞地中海灣：均價50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)新城西路

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