咨詢V信：18089828470

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？共有產(chǎn)權(quán)房交易時要注意什么？ 海南房產(chǎn)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

房屋的交易是很多人都關(guān)注的一個重點，而現(xiàn)在房屋的類型也是比較多，有的人不知道如何去選擇，就會在選擇時挑選一些優(yōu)點比較多的，那么共有產(chǎn)權(quán)房就是其中之一，只不過許多人對于共有產(chǎn)權(quán)房了解不多，那么共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？共有產(chǎn)權(quán)房交易時要注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？

1．“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。“共有產(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房?？梢?，比起傳統(tǒng)的經(jīng)濟適用房，“共有產(chǎn)權(quán)房”增加了土地成本，且三亞房價實際上是“隨行就市”。

2．客觀上，“共有產(chǎn)權(quán)房”的這種價格形成機制，不啻于維護了商品房市場價格，喪失了經(jīng)濟適用房平抑市場三亞房價的政策效應(yīng)。另一個顯著特點在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響海南購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。就其出資方式的本質(zhì)來說，與開發(fā)商推出的所謂“零首付”優(yōu)惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是三亞房產(chǎn)商，從融資模式上看，并無本質(zhì)差別。

共有產(chǎn)權(quán)房交易時要注意什么？

1．看房：實地察看與另行抽時間向旁邊住戶打聽相結(jié)合，對質(zhì)量、房齡、周邊情況、海南房子以前的使用情況（是否發(fā)生過什么不吉利的什么事情，如刑事案件或死亡事件等）等進行研究和了解。

2．確認產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人：對賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證及身份證件向當?shù)厝齺喎康禺a(chǎn)交易中心查詢，以確認產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)人的真實性和該房是否設(shè)定抵押。

3．確認是產(chǎn)權(quán)人本人與你簽訂買賣合同！出現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人名字的所有人都要作為出賣人在合同上簽字，缺一不可。而對于未出現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證上的事實共有人愿意出售該房的真實意思表示的相關(guān)情況必須要在合同中單獨約定或另行由事實共有人當面出具愿意出售該房的承諾書，以免糾紛。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？共有產(chǎn)權(quán)房交易時要注意什么的總體介紹，共有產(chǎn)權(quán)房的利弊就比較多樣了，雖說有弊端，但是好的地方也有不少，具體的一些內(nèi)容，在文中小編也已經(jīng)詳細的介紹到了，希望會對大家有幫助。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

打折TEL：18089⒏28470

三亞共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？共有產(chǎn)權(quán)房交易時要注意什么？此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/33886.html