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做海南購(gòu)房預(yù)算要考慮哪些因素？這幾點(diǎn)很重要 海南房產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在三亞買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

有的朋友三亞市買(mǎi)海南房子就是一時(shí)沖動(dòng)，三亞市買(mǎi)房之前沒(méi)有認(rèn)真考慮過(guò)自己的情況，這會(huì)給自己今后的生活帶來(lái)很多不好的影響，每個(gè)人的情況不同，所做的三亞市購(gòu)房預(yù)算就不同，那么三亞市買(mǎi)房做三亞市購(gòu)房預(yù)算要考慮哪些因素呢？

1、了解周邊三亞房?jī)r(jià)

不同區(qū)域的樓盤(pán)，價(jià)格的差異會(huì)非常懸殊。因此，三亞市購(gòu)房者在選房的時(shí)候，不妨參考一下整個(gè)城市各大區(qū)域的均價(jià)，然后綜合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對(duì)地理位置的具體需求，鎖定某個(gè)區(qū)域作為目標(biāo)。正常情況下，市中心附近或者是交通便利以及發(fā)展得比較好的區(qū)域，三亞房?jī)r(jià)相應(yīng)地會(huì)比較高，如果實(shí)在中意這樣的區(qū)域，就需要多準(zhǔn)備一些資金。

2、確定房屋面積

有的朋友三亞市買(mǎi)海南房子只是一家三口居住，有的朋友是想要三代同堂，那么購(gòu)三亞市買(mǎi)海南房子的時(shí)候選擇的房屋面積也就不一樣了。從房屋戶型來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行選擇。另外還要注意得房率的問(wèn)題，得房率是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。

3、首付

三亞市買(mǎi)房之前一定要提前計(jì)算首付能力，首付的計(jì)算還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜齺喪匈?gòu)房政策。除此之外，如果你買(mǎi)的是毛坯房，則還需要將裝修費(fèi)用也計(jì)算在內(nèi)，包括開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等初裝費(fèi)用，家具、電器、裝飾也是新居預(yù)算所必須要考慮的。

4、計(jì)算月供

如果選擇貸款購(gòu)三亞市買(mǎi)房屋，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款三亞市購(gòu)房時(shí)，醉好預(yù)留出一年的按揭款。

5、核算家庭收入

現(xiàn)在三亞市買(mǎi)海南房子基本上都是以家庭為單位的，所以大家在確定了三亞市購(gòu)房目標(biāo)之后，就可以核算家庭可支配收入了。家庭可支配收入包括家庭在銀行的存款；可變現(xiàn)資產(chǎn)，例如像可以隨時(shí)套現(xiàn)的股票、基金等理財(cái)產(chǎn)品，可以正常上市交易的海南房產(chǎn)等。

6、考慮居住成本

居住成本包括水電氣物業(yè)費(fèi)用等，不同的小區(qū)收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。一般來(lái)說(shuō)，交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求三亞市購(gòu)房者繳納半年或者一年的物業(yè)費(fèi)，三亞市購(gòu)房者醉好提前了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，把這一部分也納入三亞市購(gòu)房預(yù)算中去。

7、裝修費(fèi)用

裝修費(fèi)用也是一筆不小的支出，尤其對(duì)于買(mǎi)了房著急入住的三亞市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，因此在三亞市買(mǎi)房前就要將這一項(xiàng)列入三亞市購(gòu)房預(yù)算之中。另外，購(gòu)置適當(dāng)?shù)募揖摺⒓译?、裝飾也是在做三亞市購(gòu)房預(yù)算時(shí)必須考慮進(jìn)去的。

8、三亞市購(gòu)房稅費(fèi)

一般三亞新房的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納的稅費(fèi)主要包括：契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；三亞市二手房的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅等。這些稅費(fèi)加起來(lái)也是一個(gè)很大的數(shù)目，還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去，并提前預(yù)留好。

以上就是關(guān)于做三亞市購(gòu)房預(yù)算要考慮哪些因素的介紹了，在三亞市購(gòu)房前，三亞市購(gòu)房者首要考慮的就是三亞市購(gòu)房需要準(zhǔn)備多少資金，以便確定自己的三亞市買(mǎi)房能力，進(jìn)而挑選適合自己的海南房子，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞買(mǎi)房，海棠灣，定位為“國(guó)家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級(jí)的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買(mǎi)奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購(gòu)物中心是亞洲單體醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物中心，是你“血拼”購(gòu)物的絕佳選擇。

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