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一手房契稅怎么計(jì)算？購(gòu)買(mǎi)一手房流程有哪些 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

三亞房子對(duì)于大多數(shù)朋友來(lái)說(shuō)并不只是簡(jiǎn)單的三亞房子，而是一個(gè)家的存在，有了三亞房子才有家的感覺(jué)，所以很多朋友想要海南買(mǎi)房也并不是沒(méi)有道理的，大部分朋友購(gòu)買(mǎi)的三亞房子都是一手房，對(duì)于一手房的契稅收取也有相應(yīng)的管理規(guī)定，那么一手房契稅怎么計(jì)算？購(gòu)買(mǎi)一手房流程有哪些呢？

一手房契稅怎么計(jì)算？

1、權(quán)屬登記費(fèi)：80元／套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用。

2、交易手續(xù)費(fèi)，住宅建筑面積X3元／㎡，非住宅建筑面積X11元／㎡，二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅5．5％（過(guò)五年免），個(gè)人所得稅1％（過(guò)五年且少有能免），還有中介費(fèi)。

3、一手樓只要交契稅90平方以下的1％，90以上的1．5％，同時(shí)還要交維修基金，105元／平方。二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅5．5％（過(guò)五年免），個(gè)人所得稅1％（過(guò)五年且少有能免），還有中介費(fèi)。

購(gòu)買(mǎi)一手房流程有哪些？

1、在準(zhǔn)備海南買(mǎi)房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問(wèn)題來(lái)估算自己實(shí)際的購(gòu)買(mǎi)力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)三亞房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，初選房源。

3、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在相對(duì)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)我們要購(gòu)買(mǎi)得房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)對(duì)比之后定下該房。

4、談判并簽定買(mǎi)賣(mài)合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是海南購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款目前三亞二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所海南購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的海南買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

以上就是一手房契稅怎么計(jì)算？購(gòu)買(mǎi)一手房流程有哪些的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)買(mǎi)一手房的朋友一定要知道一手房的契稅是怎么算的哦，這是大家在就繳納契稅的時(shí)候都會(huì)經(jīng)歷的，了解清楚了這些也可以提前先把需要繳納的費(fèi)用都計(jì)算一下，一手房契稅的繳納也是一手房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中一部分。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，三亞市房產(chǎn)網(wǎng)

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