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農(nóng)行房貸提前還款違約金，，為什么銀行要對(duì)提前還貸收違約金 海南房地產(chǎn)，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在貸款三亞市買房是很普遍的現(xiàn)象，可以緩解人們緊張的海南購(gòu)房壓力。當(dāng)經(jīng)濟(jì)寬松后，就會(huì)選擇提前還款。一直以為提前還款銀行會(huì)非常認(rèn)同，但實(shí)際中如果還的太早還要交違約金，比如農(nóng)行房貸提前還款違約金怎么繳納？但為什么銀行要對(duì)提前還貸收違約金呢，難道銀行不希望貸款的人還款嗎？

農(nóng)行房貸提前還款違約金

一、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)；

二、貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢；違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)；

違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

為什么銀行要對(duì)提前還貸收違約金

對(duì)提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會(huì)納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？

要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因?yàn)槿绻堑阮~本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時(shí)間就能把這筆錢收回來了。

而且房貸對(duì)銀行來說也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因?yàn)槿齺喎績(jī)r(jià)一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有三亞房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望海南購(gòu)房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會(huì)增加不少人力、物力和時(shí)間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。

以上就是關(guān)于農(nóng)行房貸提前還款違約金以及為什么銀行要對(duì)提前還貸收違約金的講解了。通過房天下的這篇文章知道了，如果在農(nóng)業(yè)銀行貸款，醉好在一年以后再提前還款，不然要交不少的違約金，是很不合適的。銀行之所以要收取違約金，是因?yàn)橄Ｍ藗兺硇┻€，可以多收很多利息，而且現(xiàn)在三亞房子違約的概率比較低，銀行不用這么擔(dān)心。

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