買房微信：⒈80⒏9828470

2019房貸政策有哪些？房貸可以提前還嗎？ 海南三亞新房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

當(dāng)前很多海南購房者們都想要買一套屬于自己的三亞房子，因?yàn)槿齺喎績r(jià)太高的緣故，只能申請房貸來幫自己湊夠除了首付款之外的資金。當(dāng)然，在申請按揭貸款之前，大家醉好是全面了解一下2019醉新的房貸政策，這樣的話對大家辦房貸也有好處。那么，2019房貸政策有哪些？房貸可以提前還嗎？

2019房貸政策有哪些？

1、首套房是指三亞買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，三亞買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂海南購房合同，首套房首付比例為20％。對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價(jià)的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價(jià)要比市場價(jià)要低一些。

房貸可以提前還嗎？

首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

文章即是小編帶給大家的關(guān)于2019房貸政策有哪些以及房貸可以提前還嗎的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。三亞買三亞房子的時(shí)候，我們要按照規(guī)定的流程進(jìn)行。三亞買房辦理貸款也要了解一下當(dāng)時(shí)醉新的貸款政策，拿到醉優(yōu)惠的貸款利率。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、攬海聽濤：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面）

2、萬科森林度假公園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：吉陽鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊

3、陶然灣·黃金泉：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處）

4、天賜18度蔚藍(lán)：均價(jià)25244元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣海坡度假村

5、龍?zhí)拇笥^：均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道

6、東合逸海郡：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路

7、綠地悅瀾灣：均價(jià)33000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市榆亞大道

8、復(fù)地鹿島：均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港

9、碧桂園三亞郡：均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）

10、水三千：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：三亞市榆亞路686號

打折熱線：1808⒐828470

海南2019房貸政策有哪些？房貸可以提前還嗎？此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/37883.html