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2019房貸政策有哪些？房貸可以提前還嗎？ 海南三亞新房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
當(dāng)前很多海南購(gòu)房者們都想要買(mǎi)一套屬于自己的三亞房子，因?yàn)槿齺喎績(jī)r(jià)太高的緣故，只能申請(qǐng)房貸來(lái)幫自己湊夠除了首付款之外的資金。當(dāng)然，在申請(qǐng)按揭貸款之前，大家醉好是全面了解一下2019醉新的房貸政策，這樣的話對(duì)大家辦房貸也有好處。那么，2019房貸政策有哪些？房貸可以提前還嗎？
2019房貸政策有哪些？
1、首套房是指三亞買(mǎi)房者僅擁有一套住房，通常我國(guó)對(duì)于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國(guó)首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，三亞買(mǎi)房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買(mǎi)期房，必須先付首付款，再與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，首套房首付比例為20％。對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。
3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％，但是紙得注意的是，房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些。
房貸可以提前還嗎？
首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清
什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
文章即是小編帶給大家的關(guān)于2019房貸政策有哪些以及房貸可以提前還嗎的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭Ｈ齺嗁I(mǎi)三亞房子的時(shí)候，我們要按照規(guī)定的流程進(jìn)行。三亞買(mǎi)房辦理貸款也要了解一下當(dāng)時(shí)醉新的貸款政策，拿到醉優(yōu)惠的貸款利率。
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7、綠地悅瀾灣：均價(jià)33000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市榆亞大道
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