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買二手房怎樣辦理貸款？貸款辦理?xiàng)l件都有哪些？ 三亞房地產(chǎn)，三亞買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

提到房屋購買這一件事，讓人們醉先所聯(lián)想到的也應(yīng)該就是貸款的辦理，在如今這個(gè)社會里面，貸款與買車三亞市買房是息息相關(guān)，但絕大多數(shù)的人在去辦理貸款時(shí)也都會出現(xiàn)錯(cuò)誤，原因也主要是因?yàn)榇蠹也涣私?，而三亞二手房貸款的辦理醉為復(fù)雜，這也讓很多都困擾，那么買三亞二手房怎樣辦理貸款？貸款辦理?xiàng)l件都有哪些？

買三亞二手房怎樣辦理貸款？

1、買賣雙方簽訂海南購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為海南購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果三亞市買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

貸款辦理?xiàng)l件都有哪些？

1、身份證原件及復(fù)印件；

2、與賣房者簽訂的海南購房合同或海南購房意向書原件；

3、首付款憑證原件及復(fù)印件；

4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證／離婚證明／未婚證明原件及復(fù)印件；

5、戶口簿原件及復(fù)印件；

6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。

由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；

如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；touzi收入，應(yīng)提供touzi證明、被touzi方的分紅決議及支付憑證等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于買三亞二手房怎樣辦理貸款？貸款辦理?xiàng)l件都有哪些的完整介紹，買三亞二手房如果要使用貸款，那么大家在進(jìn)行辦理之前就得要提前詢問好，特別是里面較為關(guān)鍵的幾個(gè)點(diǎn)，這也也能預(yù)防辦理時(shí)出現(xiàn)一些意外，辦理貸款的幾個(gè)條件在大家看過之后也希望大家能夠記住。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南購房。

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