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三亞二手房可以買嗎？三亞二手房購買的手續(xù)是什么？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

房屋類型的多樣化讓有的人對于三亞買房又增添了困擾，三亞買房這件事本來是很開心的，但有的人也因?yàn)椴涣私?，從而?dǎo)致了在交易時(shí)出現(xiàn)意外，而現(xiàn)在海南二手房的問題出現(xiàn)概率是醉大的，一些比較細(xì)心的人海南購房前就會對房屋進(jìn)行了解，但手續(xù)的了解工作也并不算容易，那么海南二手房可以買嗎？海南二手房購買的手續(xù)是什么？

海南二手房可以買嗎？

海南二手房是可以購買的。

1、戶型適中，總價(jià)低

從市場上看，中小戶型的海南二手房醉受青睞，總價(jià)低是醉大優(yōu)勢。據(jù)海南房產(chǎn)專家分析60～80平方米的住房是醉適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費(fèi)。海南二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。目前市場上銷售的商品房，兩居室的面積就有一百多平方米，對于許多想三亞買房的家庭來說，經(jīng)濟(jì)能力承受不起，而且面積太大也浪費(fèi)。

2、地理位置好

海南二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，住宅小區(qū)交通方便，可以滿足人們多方面的需求，如地理位置，及子女受教育的需求等。

海南二手房購買的手續(xù)是什么？

1、遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

2、評估

根據(jù)約定時(shí)間，海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。

3、銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。

4、交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

5、辦海南房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房可以買嗎？海南二手房購買的手續(xù)是什么的總體介紹，海南二手房的購買并不是很難辦理的事情，只不過里面手續(xù)比較多，但手續(xù)在進(jìn)行調(diào)查理解時(shí)流程也不會特別的復(fù)雜，所以大家也只要提前做好準(zhǔn)備工作就可以，其中一些較為細(xì)小的手續(xù)文中小編也都已經(jīng)提到了。

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