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合同房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

對于多數(shù)人來講，房屋買賣在現(xiàn)如今這個社會里面還是一件非常重要的事情，這類事件的變化近些年來也有一些巨大，很多人也是還沒有開始進行了解，那么大家就必須要知道，如果不了解房屋的交易直接去操作，問題發(fā)生的概率也是非常的大，那么問題就來了，合同三亞市房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？三亞市房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的？

合同三亞市房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？

1、和解。

和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。

調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。

這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

4、訴訟。

訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

三亞市房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的？

1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到三亞市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格。

2、三亞市房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為三亞市房地產(chǎn)交易管理部門一般和三亞市房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的三亞市房地產(chǎn)進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到三亞市房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。

5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于合同三亞市房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？三亞市房產(chǎn)的交易手續(xù)是怎樣的總體介紹，三亞市房產(chǎn)交易進行時有問題出現(xiàn)并不算很少見，但很多人引發(fā)了問題之后也都不會去解決，所以事情也肯定就會變得更加嚴(yán)重，而大家若想要解決問題，一些關(guān)鍵的因素在進行操作前就得要了解清楚才行。

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