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海南二手房交易一定要通過(guò)中介嗎，中介買海南二手房的好處 海南新房，三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多的三亞購(gòu)房者在購(gòu)買海南二手房的時(shí)候都是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的，但是如果要通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行購(gòu)買就需要繳納一定的中介費(fèi)給自己公司才可以，所以有些人在買海南二手房的時(shí)候就不想通過(guò)中介，那么海南二手房交易一定要通過(guò)中介嗎？中介買海南二手房的好處有哪些呢？接下來(lái)大家一起來(lái)看看。

海南二手房交易一定要通過(guò)中介嗎

買海南二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，醉好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：

1、是去三亞房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去三亞房產(chǎn)局核價(jià)。

2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、三亞房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

3、買賣雙方去三亞房產(chǎn)局辦理資金托管，三亞買房將首付款存入三亞房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，醉好存在三亞房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。

4、交納契稅，然后在三亞房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等

5、取三亞房產(chǎn)證。

中介買海南二手房的好處

1、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象。一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)三亞買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可三亞購(gòu)房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋，一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到醉高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业阶砗线m的三亞房子，還能夠讓客戶的資金得到醉有效地發(fā)揮。

2、幫助購(gòu)買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。根據(jù)三亞購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。

3、審查所賣房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，三亞房子是否可以依法買賣。

4、其次是所售三亞房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；三亞房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。

5、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房交易是不是一定要通過(guò)中介已經(jīng)中介買海南二手房的好處有哪些方面的問(wèn)題，如果三亞購(gòu)房者需要購(gòu)買海南二手房是不一定非要通過(guò)中介的，但是現(xiàn)在購(gòu)買海南二手房的時(shí)候交易也是很復(fù)雜的，所以為了快速的買到海南二手房還是找中介比較好。

海南三亞房地產(chǎn)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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