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購(gòu)房合同糾紛怎么解決？什么導(dǎo)致購(gòu)房合同糾紛的出現(xiàn)？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

三亞購(gòu)房的時(shí)候，人們都是十分看重合同的，因?yàn)楹贤梢詭椭覀兏玫谋苊饧m紛，但是很多人在三亞購(gòu)房合同上疏忽了，根本就沒(méi)在意，因此導(dǎo)致后期在三亞購(gòu)房的過(guò)程中出現(xiàn)了各種各樣的糾紛，這樣就會(huì)非常的麻煩，解決糾紛也就變得很重要，下面是小編對(duì)三亞購(gòu)房合同糾紛怎么解決？什么導(dǎo)致三亞購(gòu)房合同糾紛的出現(xiàn)的知識(shí)分析。

三亞購(gòu)房合同糾紛怎么解決？

1、和解。和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

什么導(dǎo)致三亞購(gòu)房合同糾紛的出現(xiàn)？

1、虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷(xiāo)售過(guò)程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲并做出三亞購(gòu)房決定的促成因素。而一旦開(kāi)發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開(kāi)發(fā)證照不全且沒(méi)有告知消費(fèi)者的。商品房開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書(shū)后才能開(kāi)工建設(shè)銷(xiāo)售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為三亞購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書(shū)，不僅直接導(dǎo)致三亞購(gòu)房者的三亞購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開(kāi)發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過(guò)程的復(fù)雜性，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對(duì)于短少面積超過(guò)允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)三亞購(gòu)房合同糾紛怎么解決？什么導(dǎo)致三亞購(gòu)房合同糾紛的出現(xiàn)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是三亞購(gòu)房的話，在整個(gè)過(guò)程中容易出現(xiàn)的糾紛就是合同糾紛，一旦合同出現(xiàn)糾紛人們就會(huì)很煩躁，其實(shí)掌握上面的方法去解決就可以了。

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