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三亞購房寶典：揭秘三亞買房前一定要注意的事項！ 三亞市房價，三亞沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

很多家庭三亞市買房，都要傾盡全家之力。即便是有錢人家三亞市買房，很多因素也是不得不考慮的?？墒窃掚m如此，現(xiàn)實中很多人三亞市買三亞房子的時候確實一片茫然，稀里糊涂就交錢買完了。若是真的買到稱心如意的三亞房子還好，若是買到有缺陷或者不滿意的三亞房子，可是要后悔好一段時間。下面呢，小編就詳細講解三亞市買房時要注意的事項，一起來看看吧。

一、三亞房子周邊配套

1．交通

交通情況決定著三亞房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區(qū)附近是否容易堵車，小區(qū)離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區(qū)內快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區(qū)周邊未來的交通規(guī)劃等等。

2．商業(yè)

這一點主要是考察小區(qū)附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區(qū)實際有多遠，是否已經(jīng)開始正式營業(yè)或即將營業(yè)的時間，商業(yè)綜合體的客流量是否過多等。

3．醫(yī)院

醫(yī)療是我們三亞市買房必須要考慮的配套之一，沒有醫(yī)療配套的三亞房子盡量不要購買，因為萬一出現(xiàn)身體健康問題可能會無法得到及時救治。有醫(yī)院也不要忘了考慮小區(qū)距離醫(yī)院有多遠，是否為三甲醫(yī)院等一系列問題。

4．教育

教育地產現(xiàn)在成為很多開發(fā)商經(jīng)常會推的口號，但是三亞市買房時你一定要擦亮眼睛，了解清楚實際情況，不要盲目相信。小編建議你可以核實一下小區(qū)是否自帶幼兒園，有無對口中小學以及學校的師資情況、距離遠近和收費問題，以免以后小孩上學出現(xiàn)問題。

5．環(huán)境

小區(qū)周邊的環(huán)境如何也是影響三亞房子未來生紙潛力的重要因素之一，三亞市買三亞房子之前一定要注意，小區(qū)周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。

6．生活

打算購買的小區(qū)周邊是否有其他小區(qū)，小區(qū)的價格以及人群的結構，距離醉近的商場、農貿市場有多遠等等。

二、小區(qū)實際情況

1．開發(fā)商

三亞市買三亞房子一定要注意開發(fā)商的口碑如何，因為這個在一定程度上可以反映出開發(fā)商的資本能力和你要打算買的房屋的質量。

2．物業(yè)和銷售團隊

現(xiàn)在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區(qū)自己的物業(yè)和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質和口碑。

3．景觀

可以詢問一下置業(yè)顧問負責景觀設計的公司，然后去考察一下設計公司的口碑和以往他們負責的小區(qū)的案例。

4．戶型

戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內各房間面積是否適合使用，衛(wèi)生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。

無論怎樣，幾乎都很難會有完美的戶型，在三亞市買房時需要你按照自己實際需求來做取舍，一般一棟樓的東戶醉舒服也醉貴，中間戶比較便宜。

5．樓層

樓下有商鋪的三亞房子，會比較吵，購買時要謹慎。另外，如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區(qū)主干道、車庫出入口等等。

三、其他注意事項

1．紅線內不利因素

其實一般關于樓盤的區(qū)位或其他缺點，項目都會有相應的展示，只不過通常字很小且不會出現(xiàn)在顯眼的位置，三亞市買房時很少有人留意，置業(yè)顧問更不會主動告知。

2．樣板間

樣板間看似舒適美觀，但有時候樣板間并不是真正按照實際房屋的大小來做的，有的樣板間會把面積做大，挑高，還有的會縮小家具的尺寸。所以三亞市買三亞房子千萬不要以樣板間為理想型。

3．競品樓盤

市場情況不好的情況下，競品樓盤之間會降價搶購買者，在這樣的情況下，三亞市買房不要著急，晚兩天買可能會更加劃算。不過這通常不會出現(xiàn)在海南房產市場火熱的時段。

4．憑證

海南購房憑證是自己三亞市買房維權的利器，所以海南購房后你醉好把所有憑證的原件保存好，如果開發(fā)商要收回部分單據(jù)，比如認籌單，你可以保留復印件。

海南樓盤賣點：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產，大部分房源產權在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。，海南三亞買房。

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