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三亞購(gòu)房寶典：揭秘三亞買房前一定要注意的事項(xiàng)！ 三亞市房?jī)r(jià)，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

很多家庭三亞市買房，都要傾盡全家之力。即便是有錢人家三亞市買房，很多因素也是不得不考慮的?？墒窃掚m如此，現(xiàn)實(shí)中很多人三亞市買三亞房子的時(shí)候確實(shí)一片茫然，稀里糊涂就交錢買完了。若是真的買到稱心如意的三亞房子還好，若是買到有缺陷或者不滿意的三亞房子，可是要后悔好一段時(shí)間。下面呢，小編就詳細(xì)講解三亞市買房時(shí)要注意的事項(xiàng)，一起來看看吧。

一、三亞房子周邊配套

1．交通

交通情況決定著三亞房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區(qū)附近是否容易堵車，小區(qū)離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區(qū)內(nèi)快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區(qū)周邊未來的交通規(guī)劃等等。

2．商業(yè)

這一點(diǎn)主要是考察小區(qū)附近是否有大型商場(chǎng)，能方便日常生活采購(gòu)，如果有大型商超，距離小區(qū)實(shí)際有多遠(yuǎn)，是否已經(jīng)開始正式營(yíng)業(yè)或即將營(yíng)業(yè)的時(shí)間，商業(yè)綜合體的客流量是否過多等。

3．醫(yī)院

醫(yī)療是我們?nèi)齺喪匈I房必須要考慮的配套之一，沒有醫(yī)療配套的三亞房子盡量不要購(gòu)買，因?yàn)槿f一出現(xiàn)身體健康問題可能會(huì)無法得到及時(shí)救治。有醫(yī)院也不要忘了考慮小區(qū)距離醫(yī)院有多遠(yuǎn)，是否為三甲醫(yī)院等一系列問題。

4．教育

教育地產(chǎn)現(xiàn)在成為很多開發(fā)商經(jīng)常會(huì)推的口號(hào)，但是三亞市買房時(shí)你一定要擦亮眼睛，了解清楚實(shí)際情況，不要盲目相信。小編建議你可以核實(shí)一下小區(qū)是否自帶幼兒園，有無對(duì)口中小學(xué)以及學(xué)校的師資情況、距離遠(yuǎn)近和收費(fèi)問題，以免以后小孩上學(xué)出現(xiàn)問題。

5．環(huán)境

小區(qū)周邊的環(huán)境如何也是影響三亞房子未來生紙潛力的重要因素之一，三亞市買三亞房子之前一定要注意，小區(qū)周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。

6．生活

打算購(gòu)買的小區(qū)周邊是否有其他小區(qū)，小區(qū)的價(jià)格以及人群的結(jié)構(gòu)，距離醉近的商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有多遠(yuǎn)等等。

二、小區(qū)實(shí)際情況

1．開發(fā)商

三亞市買三亞房子一定要注意開發(fā)商的口碑如何，因?yàn)檫@個(gè)在一定程度上可以反映出開發(fā)商的資本能力和你要打算買的房屋的質(zhì)量。

2．物業(yè)和銷售團(tuán)隊(duì)

現(xiàn)在的銷售團(tuán)隊(duì)一般都是營(yíng)銷代理公司，一般來說如果是小區(qū)自己的物業(yè)和銷售團(tuán)隊(duì)的話，可能會(huì)更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質(zhì)和口碑。

3．景觀

可以詢問一下置業(yè)顧問負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)的公司，然后去考察一下設(shè)計(jì)公司的口碑和以往他們負(fù)責(zé)的小區(qū)的案例。

4．戶型

戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內(nèi)各房間面積是否適合使用，衛(wèi)生間的位置是否合理，走道是否過長(zhǎng)浪費(fèi)了面積等等。

無論怎樣，幾乎都很難會(huì)有完美的戶型，在三亞市買房時(shí)需要你按照自己實(shí)際需求來做取舍，一般一棟樓的東戶醉舒服也醉貴，中間戶比較便宜。

5．樓層

樓下有商鋪的三亞房子，會(huì)比較吵，購(gòu)買時(shí)要謹(jǐn)慎。另外，如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區(qū)主干道、車庫(kù)出入口等等。

三、其他注意事項(xiàng)

1．紅線內(nèi)不利因素

其實(shí)一般關(guān)于樓盤的區(qū)位或其他缺點(diǎn)，項(xiàng)目都會(huì)有相應(yīng)的展示，只不過通常字很小且不會(huì)出現(xiàn)在顯眼的位置，三亞市買房時(shí)很少有人留意，置業(yè)顧問更不會(huì)主動(dòng)告知。

2．樣板間

樣板間看似舒適美觀，但有時(shí)候樣板間并不是真正按照實(shí)際房屋的大小來做的，有的樣板間會(huì)把面積做大，挑高，還有的會(huì)縮小家具的尺寸。所以三亞市買三亞房子千萬不要以樣板間為理想型。

3．競(jìng)品樓盤

市場(chǎng)情況不好的情況下，競(jìng)品樓盤之間會(huì)降價(jià)搶購(gòu)買者，在這樣的情況下，三亞市買房不要著急，晚兩天買可能會(huì)更加劃算。不過這通常不會(huì)出現(xiàn)在海南房產(chǎn)市場(chǎng)火熱的時(shí)段。

4．憑證

海南購(gòu)房憑證是自己三亞市買房維權(quán)的利器，所以海南購(gòu)房后你醉好把所有憑證的原件保存好，如果開發(fā)商要收回部分單據(jù)，比如認(rèn)籌單，你可以保留復(fù)印件。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。，海南三亞買房。

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