購房TEL：18089828470

學(xué)會九大購房技巧，從此不再是購房小白 三亞市樓盤，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

作為一個普通的上班族，白天忙忙碌碌的工作，甚至很多時候還要苦逼的加班。本想晚上回到自己溫馨的小窩可以好好放松休息時，也許你合租的室友卻半夜還在追劇，或者你的鄰居家的小孩在哇哇大哭。這個時候，我相信你肯定想要擁有自己的小窩，想要有一個自己的天地！那么，作為一個三亞購房界的小白，今天就跟隨小編一起來看看海南買房需要了解的三亞購房技巧。

1、鎖定三亞購房目標(biāo)

在海南買房之前一定要仔細權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前醉迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費是三亞購房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。

2、看五證

這五證分別指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）。只有具備了這五證，開發(fā)商有開發(fā)土地和銷售三亞市房子的權(quán)利。

3、考察樓盤配套及相關(guān)附加信息

三亞購房前考察時不妨多了解樓盤、小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會所、超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場等綜合設(shè)施情況，并應(yīng)了解樓盤、小區(qū)建設(shè)密度（容積率），以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是否符合自己的要求。此外，停車位也是應(yīng)當(dāng)了解的重要內(nèi)容，必要時應(yīng)當(dāng)索取相關(guān)資料及文字承諾。

4、購買十萬平方米左右的樓盤

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

5、樓盤與大型綠地作伴

由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會讓三亞購房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，三亞購房者又能有效地控制總價。

6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤

海南房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而海南房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬科、保利、金地等。

7、購買1999年2月以后造的樓盤

1999年2月以后，一些城市對房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(nèi)（過去標(biāo)準(zhǔn)40cm），設(shè)計也要請監(jiān)理等技術(shù)措施。

8、層高不宜超過3米房

過去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。

9、檢查開發(fā)商使用的合同

簽約是海南新房交易中容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，為了避免開發(fā)商在合同上做手腳，建議三亞購房者要求開發(fā)商使用正規(guī)格式的合同且切忌合同留白。除此之外，三亞購房者應(yīng)在簽約的時候盡量攜帶懂得相關(guān)法律的朋友。

海南買房是一件大事，希望大家能在做好詳細了解和充分準(zhǔn)備后再做決定，千萬不可因為一時的馬虎而釀下大錯。

海南樓盤賣點：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞房產(chǎn)。

打折電話：18089828470

三亞學(xué)會九大購房技巧，從此不再是購房小白此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/50279.html