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現(xiàn)在買房一般首付多少錢？買房預(yù)算怎么做？ 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

說(shuō)到海南買房，大家肯定第一時(shí)間關(guān)心的是三亞房?jī)r(jià)多少，拋開(kāi)一線城市不說(shuō)，但是現(xiàn)在的二三線城市的三亞房?jī)r(jià)基本上都是過(guò)萬(wàn)的了，所以現(xiàn)在很多朋友都會(huì)選擇貸款海南買房。貸款海南買房我們只需要準(zhǔn)備好首付款等相關(guān)費(fèi)用就可以去申請(qǐng)海南買房，然后每個(gè)月按時(shí)還款就行了，這樣能大大的降低我們海南買房的壓力 。那么現(xiàn)在海南買房一般情況下首付是多少錢呢？海南買房其他的費(fèi)用預(yù)算我們?cè)趺醋瞿兀肯旅婢鸵黄饋?lái)了解下吧 。

現(xiàn)在海南買房一般首付多少錢？

根據(jù)各個(gè)地區(qū)價(jià)格的不同，一般來(lái)說(shuō)按揭房的首付是總房款的30％（這里的總房款不含稅費(fèi)、大修）只是房屋的單價(jià)／每平方米＊總面積＊30％。

例如2300元／每平方米＊85平方米＝195500元195500元＊70％＝136850元，貸款一般是以整數(shù)為主，因此可以貸130000元，而6850則加入首付款中，則是65500（195500＊30％＝58650）。

海南買房預(yù)算怎么做？

1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入

在海南買房之前，要準(zhǔn)確的算清楚個(gè)人的收入以及家庭可支配收入有多少，一般情況下，海南買房前這兩部分的資金是一定要保留的，其一是家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。除開(kāi)這兩部分資金，剩下的資金才能用來(lái)海南買房。只有采取這樣的方式，海南購(gòu)房者才能清楚的了解自身實(shí)力和海南購(gòu)房方向。

2、選擇適宜的三亞房?jī)r(jià)和房屋面積

在海南買房資金預(yù)算完之后，我們就可以進(jìn)行針對(duì)性的選房了。不同地段不同面積的房屋，價(jià)格是會(huì)有所不同的，根據(jù)自己的資金多少來(lái)選擇地段，然后再對(duì)房屋的面積、戶型等因素進(jìn)行考慮。

3、選擇首付比例

海南購(gòu)房者手中的資金決定首付的比重，但海南買房后的月供對(duì)很多人來(lái)說(shuō)也是比較大的負(fù)擔(dān)。海南購(gòu)房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

4、全方位估算還貸能力

如果要選擇貸款海南購(gòu)房的話，那么醉重要的問(wèn)題，就是首付和月供怎么分配的問(wèn)題。雖然我們都知道，首付比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手頭所有的資金全都“榨干”，比例的分配還是需要做一個(gè)規(guī)劃。

海南購(gòu)房者首先需要考慮的，當(dāng)然是確保自己有足夠的資金來(lái)繳納首付款，其次，每月的月供應(yīng)該控制在收入的30％以內(nèi)，才能保證之后的生活質(zhì)量不會(huì)受到太大的影響。

5、海南購(gòu)房稅費(fèi)提前算清

無(wú)論是購(gòu)置三亞新房還是三亞二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)海南買房屋時(shí)所必須考慮的因素。一般而言，如果想要購(gòu)買三亞新房，那就要考慮契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；要是想購(gòu)買三亞二手房，有一些稅費(fèi)也要充分考慮，如增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、工本費(fèi)等。

6、預(yù)估裝修費(fèi)用

確定好想要購(gòu)買的房屋的面積后就要考慮所需要的裝修費(fèi)用了，對(duì)于絕大部分人來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用也是一筆極大的開(kāi)支，如怎么裝修，裝修使用什么樣的材料，這些材料大概需要多少花費(fèi)，裝修時(shí)可能要花多少人工費(fèi)。

除此之外還有生活必要的家具家電等，這些都應(yīng)當(dāng)提前考慮。另外，收房以及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等也可以提前考慮一下。

7、仔細(xì)考量物業(yè)收費(fèi)

確定好想要購(gòu)買的房屋以后，簽訂海南購(gòu)房合同，等到開(kāi)發(fā)商交房，海南購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了。物業(yè)費(fèi)能夠保證戶主的生活更加方便和舒適，它主要包括物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、開(kāi)展安保工作以及各種基礎(chǔ)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)的高低在一定程度上可以反映物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，海南購(gòu)房者需要提前對(duì)其進(jìn)行考慮。

以上就是今天關(guān)于現(xiàn)在海南買房一般首付多少錢和 海南買房預(yù)算怎么做的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解現(xiàn)下海南買房首付我們大概需要準(zhǔn)備多少錢以及我們整套海南房子在入住前應(yīng)該做好哪些方面的預(yù)算，這樣才能更好的規(guī)劃自己家庭的生活。在此提醒大家，海南買房前一定要找正規(guī)的中介公司合作，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市房地產(chǎn)

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